GRAZ-GEIDORF: GEIDORF GRUNDSTÜCK WA 0,3-0,6 +ZINSHAUS+2 AR+3 GARAGEN+STRASSENBAHN 5

3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis

EINE LUKRATIVE ANLAGEFORM MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL ÜBER VIELE GENERATIONEN.

GRUND UND BODEN IST EINES DER WENIGEN GÜTER,
DAS SICH NICHT VERMEHREN LÄSST.

1460 m² Gesamtfläche WA 0,3-0,6 davon
107 m² verbaute Fläche und 1353 m² Gärten

3 GARAGEN
2 ABSTELLRÄUME
SANIERUNGSBEDÜRFTIGER ALTBAU MIT DACHBODEN

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Top 1 ca. 30 m² UG Ebene - Leerstand
Top 2 ca. 55 m² Wohnung im EG - derzeit vermietet
Top 3 ca. 55 m² Wohnung im 1. OG - Leerstand


- Garage EG Ebene 15,6 m² - Leerstand
- Garage EG Ebene 13,4 m² - Leerstand
- Garage UG Ebene 16,5 m² - Leerstand

- Abstellraum UG Ebene 12m²
- Abstellraum UG Ebene 9,4 m²
- Heizraum UG Ebene im Haus
- Ölheizung Viessmann - 4 x 1.000 Liter Tank
- Brunnen

GEIDORF ist der 3. Grazer Stadtbezirk und liegt in
in der Nähe des Zentrums und des Schlossbergs.
Das Naherholungsgebiet Hilmteich und Leechwald
erreichen Sie in wenigen Minuten.

- Straßenbahn Linie 5 - zu Fuß 4 Minuten erreichbar
- Hauptplatz Graz Radweg 2,7 km
- Lendkai
- WIFI
- Universität Graz
- HTBLVA Ortweinschule
- LKH-Universitätsklinikum
- Uni Campus 02 Fachschule Wirtschaft

RARITÄT IN GRAZ-GEIDORF

VERWIRKLICHEN SIE MIT DIESER LIEGENSCHAFT
IHR WUNSCHPROJEKT!


Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

0676 5207750
makler@herbst-immobilien.at



Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.