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Eggenberg: FH/Schloss Eggenberg 2 Zimmer Wohnung+Einbauküche+möbliert+Kaminofen+Ruhelage

Objekt-Nr.: 0398
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Herbersteinstraße
A-8020 Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
83.000 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
44 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Befeuerungsart:
Elektro
Heizwärmebedarf:
95 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne Zweizimmerwohnung in ruhiger, grüner Wohngegend nur wenige Minuten vom Schloß Eggenberg entfernt...

Raumaufteilung EG:

- Vorraum
- Dusche/WC ohne Fenster
- Wohnzimmer: Laminat mit Kamin (Kohle und Holz) und Esstisch
- Schlafzimmer: Laminat mit Einzelbett, Kasten und Kommode
- Küche inkl. Geräte ohne Geschirrspüler mit WM und Fenster

- Kellerabteil
- gratis Parkmöglichkeiten entlang der Straße

Die Strom- und Heizkosten des letzten Mieters haben sich auf 125,-- € belaufen. Diese werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet.

Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung setzt sich wie folgt zusammen:

Rücklage € 24,89
Betriebskosten € 68,15
Verwaltungskosten € 23,59
MwSt. € 9,17
--------------------------------------
Gesamt € 125,80

Die Wohnung war bis Ende August 2018 vermietet (mietrechtlicher Neubau) und ist aktuell bestandsfrei. Die zuletzt erzielte Miete (Betriebskosten und Hauptmietzins) lag bei 440,00 €.

Es wurden von der Eigentümergemeinschaft eine umfassende energetische Sanierung und die Sanierung der Allgemeinstromanlage beschlossen.


Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Herbersteinstraße ist eine ruhige Seitenstraße und liegt im Bezirk Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule.

- Schloß Eggenberg
- FH Eggenberg
- UKH Eggenberg
- Wellnessbad "Die Auster"
- Merkur, Hofer, Lidl
- Naherholungsgebiet Plabutsch
- Straßenbahnlinie 1/7
- Buslinie 33 und 33 E

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
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