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EGGENBERG: KLEINWOHNUNG IM 1.OG+KOCHNISCHE+LIFT+KELLER

Objekt-Nr.: 3207
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Zusätzliches Infomaterial
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Grundriss 1. OG 31.56 m²
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Basisinformationen
Adresse:
SEIDENHOFSTRASSE
A-8020 EGGENBERG
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
338,80 €
Wohnfläche ca.:
31 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Gesamtbelastung:
438,80 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
1200
Heizkosten inkl. MwSt.:
100 €
Provision:
0
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
2,68
Energieklasse fGEE:
E
Kaution / Genossenschaftsanteile:
1200
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
STARTWOHNUNG IN EINEM NETTEN GRÜNDERZEITHAUS- OPTIMAL FÜR 1 PERSON!

Die Wohnung wurde NEU AUSGEMALT!

Raumaufteilung 1. OG siehe Grundriss:

- Vorraum
- Zimmer Richtung Süden - Abnützungen am Parkett vorhanden
- separate Kochnische ohne Geschirrspüler
- Backofen mit Ceranfeld , Armatur Spüle 2025,
- Kühl- Gefrierkombination 2025
- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss ohne Fenster

- doppelte Holzfenster (Lack blättert) mit Rollos
- Raumhöhe ca. 3 Meter

- Allgemeinbalkone auf jeder Etage
- Lift
- Kellerabteil
- Grüne Parkzone (gebührenfrei auf der Hausseite)
Lage:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur
und ist als Wohnbezirk sehr beliebt.

- Buslinien 33/33E direkt vor dem Haus Ecke Gaswerkstraße
- Straßenbahnlinie 1/7
- UKH/LKH West
- Siemens
- Billa Plus, Hofer, Lidl, Hellweg,
Sonstiges:
Für Terminvereinbarungen benötige ich bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und die Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

KOSTEN:

1.200,00 Euro Kaution
338,80 Euro Miete inkl. Betriebskosten/UST ohne Heizung
_________________________________________________
1.538,80 Euro Überweisung vor der Wohnungsübergabe


Gasheizung: ca. 100 Euro Vorschreibung
Heizkosten Abrechnung: Fa. Messtechnik (Wärmezähler).
HWB 128 Energieklasse D

Stromkosten:ca. 60 Euro inkl. Warmwasseraufbereitung/Boiler


VORINFORMATION:

Falls Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten möchten, benötigen wir für den Eigentümer
die Lohn- oder Gehaltsbestätigung der letzten 6 Monate oder
einen unbefristeten Pensionsbescheid.
Von Lehrlingen und Studenten die Bürgschaftserklärung von einem Elternteil.
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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