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HITZENDORF: FAMILIENHAUS+WOHNEN IM GRÜNEN+STADTNÄHE+DOPPELCARPORT+ERDWÄRME+GARTEN

Objekt-Nr.: H519
  • FAMILENHAUS
    Haus mit Garten - Erdwärme Heizung
  • FAMILENHAUS
    Terrasse
  • FAMILENHAUS
    Willkommen in der Markgemeinde Hitzendorf
  • FAMILENHAUS
    Hochbeet
  • FAMILENHAUS
    Weinlaube
  • FAMILENHAUS
    Terrasse
  • FAMILENHAUS
    Hausansicht Richtung Garten
  • FAMILENHAUS
    Diele Stiege DG
  • FAMILENHAUS
    Wohnbereich
  • FAMILENHAUS
    Einbauküche inkl. Geräte
  • FAMILENHAUS
    Bad mit Dusche EG
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Waschtisch mit Spiegelschrank EG
  • FAMILENHAUS
    Wohlfühlbad mit Wanne DG
  • FAMILENHAUS
    Wanne unter dem Sternenhimmel
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Gäste WC EG
  • FAMILENHAUS
    Doppelcarport
  • FAMILENHAUS
    Pluspunkte
  • FAMILENHAUS
    Hauseingang
  • FAMILENHAUS
    Grundriss Erdgeschoss
  • FAMILENHAUS
    Diele
  • FAMILENHAUS
    offener Wohnbereich
  • FAMILENHAUS
    offener Essbereich
  • FAMILENHAUS
    Einbauküche inklusive Neff Geräte
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    kleine Theke
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Schiebetür Vorratskammer
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Gartenbereich
  • FAMILENHAUS
    Weinlaube
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Beeren Hecke
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Hochbeet
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Balkontür Essbereich
  • FAMILENHAUS
    Diele EG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer EG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer EG
  • FAMILENHAUS
    Bad mit Dusche EG
  • FAMILENHAUS
    Waschtisch EG
  • FAMILENHAUS
    Glaswand Dusche EG
  • FAMILENHAUS
    Waschbecken Gäste WC EG
  • FAMILENHAUS
    Gäste WC EG
  • FAMILENHAUS
    Grundriss Dachgeschoss
  • FAMILENHAUS
    Galerie - Holzstiege
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 4 DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 4 DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 4 DG
  • FAMILENHAUS
    Galerie Zugang Bad DG
  • FAMILENHAUS
    Bad DG
  • FAMILENHAUS
    Dachfenster Bad DG
  • FAMILENHAUS
    Wanne DG
  • FAMILENHAUS
    Bad DG
  • FAMILENHAUS
    WC DG
  • FAMILENHAUS
    Waschtisch mit Spiegelschrank DG
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    Galerie DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 1 DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 1 DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 1 DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 1 DG - Balkonausgang
  • FAMILENHAUS
    Balkon Zimmer 2 und 3 DG
  • FAMILENHAUS
    Ansicht Dach Carport
  • FAMILENHAUS
    Schattenbaum Garten
  • FAMILENHAUS
    Hochbeet EG Terrasse
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Ansicht Balkon Zimmer 3 und 4 DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 3 Balkonausgang DG
  • FAMILENHAUS
    Zimmer 3 DG
  • FAMILENHAUS
    Galerie Stiegenabgang DG
  • FAMILENHAUS
    Diele EG
  • FAMILENHAUS
    Grundriss Keller
  • FAMILENHAUS
    Stiege Zugang Keller
  • FAMILENHAUS
    Nische Vorkeller
  • FAMILENHAUS
    Keller 4
  • FAMILENHAUS
    Vorkeller
  • FAMILENHAUS
    Keller 1 - Heizung
  • FAMILENHAUS
    Keller 2 - Waschküche
  • FAMILENHAUS
    Keller 2 - Waschküche Dusche Waschbecken
  • FAMILENHAUS
    Keller 3 - Einbauküche inkl. Geräte
  • FAMILENHAUS
    Ausgang Keller 3
  • FAMILENHAUS
    Aufgang Stiege Terrasse
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Hausansicht Balkonseite
  • FAMILENHAUS
    Verteilerkasten -Vorkeller
  • FAMILENHAUS
    Aufgang EG
  • FAMILENHAUS
    Stiege Hauseingang
  • FAMILENHAUS
     
  • FAMILENHAUS
    Doppelcarport
  • FAMILENHAUS
    Einfahrt
  • FAMILENHAUS
    Holzbank Garten
  • FAMILENHAUS
    Hauseinfahrt - Parkmöglichkeiten
  • FAMILENHAUS
    elektrisches Tor
  • FAMILENHAUS
    Wohnen im Grünen
  • FAMILENHAUS
    Bushaltestelle -wenige Minuten entfernt
  • FAMILENHAUS
    Schulzentrum Hitzendorf
  • FAMILENHAUS
    Kirche Hitzendorf
  • FAMILENHAUS
    Spar Markt
  • FAMILENHAUS
    Kirschenhalle, Tenniscenter
  • FAMILENHAUS
    Marktgemeinde Trafik
  • FAMILENHAUS
    Kirchenwirt
  • FAMILENHAUS
    710 Graz Hauptbahnhof
Haus mit Garten - Erdwärme Heizung
Terrasse
Willkommen in der Markgemeinde Hitzendorf
Hochbeet
Weinlaube
Terrasse
Hausansicht Richtung Garten
Diele Stiege DG
Wohnbereich
Einbauküche inkl. Geräte
Bad mit Dusche EG
 
Waschtisch mit Spiegelschrank EG
Wohlfühlbad mit Wanne DG
Wanne unter dem Sternenhimmel
 
Gäste WC EG
Doppelcarport
Pluspunkte
Hauseingang
Grundriss Erdgeschoss
Diele
offener Wohnbereich
offener Essbereich
Einbauküche inklusive Neff Geräte
 
kleine Theke
 
 
 
 
Schiebetür Vorratskammer
 
 
Gartenbereich
Weinlaube
 
Beeren Hecke
 
 
 
Hochbeet
 
Balkontür Essbereich
Diele EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad mit Dusche EG
Waschtisch EG
Glaswand Dusche EG
Waschbecken Gäste WC EG
Gäste WC EG
Grundriss Dachgeschoss
Galerie - Holzstiege
Zimmer 4 DG
Zimmer 4 DG
Zimmer 4 DG
Galerie Zugang Bad DG
Bad DG
Dachfenster Bad DG
Wanne DG
Bad DG
WC DG
Waschtisch mit Spiegelschrank DG
Galerie DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG - Balkonausgang
Balkon Zimmer 2 und 3 DG
Ansicht Dach Carport
Schattenbaum Garten
Hochbeet EG Terrasse
 
Ansicht Balkon Zimmer 3 und 4 DG
Zimmer 3 Balkonausgang DG
Zimmer 3 DG
Galerie Stiegenabgang DG
Diele EG
Grundriss Keller
Stiege Zugang Keller
Nische Vorkeller
Keller 4
Vorkeller
Keller 1 - Heizung
Keller 2 - Waschküche
Keller 2 - Waschküche Dusche Waschbecken
Keller 3 - Einbauküche inkl. Geräte
Ausgang Keller 3
Aufgang Stiege Terrasse
 
Hausansicht Balkonseite
Verteilerkasten -Vorkeller
Aufgang EG
Stiege Hauseingang
 
Doppelcarport
Einfahrt
Holzbank Garten
Hauseinfahrt - Parkmöglichkeiten
elektrisches Tor
Wohnen im Grünen
Bushaltestelle -wenige Minuten entfernt
Schulzentrum Hitzendorf
Kirche Hitzendorf
Spar Markt
Kirschenhalle, Tenniscenter
Marktgemeinde Trafik
Kirchenwirt
710 Graz Hauptbahnhof
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
A-8151 HITZENDORF
Graz-Umgebung
Steiermark
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.378 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN BESONDERES WOHNGEFÜHL IM ZEITLOSEN STIL

OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG +KOMFORT+ MEHRWERT


HAAS HAUS - Fertigstellungsanzeige 2014

ZAHLREICHE PLUSPUNKTE:

-offener Koch-Ess- und Wohnbereich
-5 Schlafzimmer,
-2 Küchen, 2 Bäder, Gäste WC,

-Vorkeller und 4 Kellerräume mit Fußbodenheizung

-Alarmanlage, 8 fach SAT-Anlage, Internetanschluss,
-Erdwärme Heizung Energieklasse B,
-die Fußbodenheizung - Option Bodenkühlung
-Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden

-Terrasse, Balkon,Weinlaube, Gartenhaus,
-elektrisches Tor, Doppelcarport,
-schöne und gepflegte Gartenanlage,
-das Grundstück ist großteils eben
-repräsentative Andentanne vor dem Hauszugang


EIN WOHLFÜHLHAUS ZUM SONNEN-ENTSPANNEN-GRILLEN


Lage:
MARKTGEMEINDE HITZENDORF -BEZIRK GRAZ UMGEBUNG
EIN ORT FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH AN LEBENSQUALITÄT

-10 km Autobahnanschluss A2 Mooskirchen
-11 km vom Hauptbahnhof Graz entfernt
-15 km zur Shopping City Seiersberg
-16 km zum Flughafen Thalerhof
-Schulzentrum Hitzendorf 2025 eröffnet
-Ärztehaus, Marien Apotheke, T
-Spar Markt, Hofladen, Bauernmarkt,
-Kirschenhalle -Multifunktionshalle -Sportunion
-Buslinien 710, 711, 712,714,
-Thalersee ca. 11 km (Golfclub)

Sonstiges:
Bitte senden Sie mir eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Mail: makler@herbst-immobilien.at

Vielen Dank,

Klaudia Herbst


BETRIEBSKOSTEN:

152,00 Euro monatliche Stromvorschreibung ( Erdwärme)
392,27 Euro Vailland Service jährlich
139,14 Euro /Quartal Gemeinde Hitzendorf
46,00 Euro /Quartal Wasserverband Steinberg
426,04 Euro jährlich Grawe Eigenheim Versicherung ohne Haushalt


NEBENKOSTEN - IMMOBILIENKAUF:

3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für
Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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