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HITZENDORF: FAMILIENHAUS+WOHNEN IM GRÜNEN+STADTNÄHE+DOPPELCARPORT+ERDWÄRME+GARTEN

Objekt-Nr.: H519
  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
    Terrasse
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    Weinlaube
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    Doppelcarport
  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
    Willkommen in der Markgemeinde Hitzendorf
  • HAAS HAUS
    Diele Stiege DG
  • HAAS HAUS
    Wohnbereich
  • HAAS HAUS
    Einbauküche inkl. Geräte
  • HAAS HAUS
    Bad mit Dusche EG
  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
    Waschtisch mit Spiegelschrank EG
  • HAAS HAUS
    Wohlfühlbad mit Wanne DG
  • HAAS HAUS
    Wanne unter dem Sternenhimmel
  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
    Gäste WC EG
  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
    Grundriss Erdgeschoss
  • HAAS HAUS
    Diele
  • HAAS HAUS
    offener Wohnbereich
  • HAAS HAUS
    offener Essbereich
  • HAAS HAUS
    Einbauküche inklusive Neff Geräte
  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
    kleine Theke
  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
     
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    Schiebetür Vorratskammer
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    Weinlaube
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    Diele EG
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    Zimmer EG
  • HAAS HAUS
    Fenster Zimmer EG Richtung Garten
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    Zimmer EG
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    Bad mit Dusche EG
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    Waschtisch EG
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    Glaswand Dusche EG
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    Waschbecken Gäste WC EG
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    Gäste WC EG
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    Grundriss Dachgeschoss
  • HAAS HAUS
    Galerie - Holzstiege
  • HAAS HAUS
    Zimmer 4 DG
  • HAAS HAUS
    Zimmer 4 DG
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    Zimmer 4 DG
  • HAAS HAUS
    Galerie Zugang Bad DG
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    Bad DG
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    Dachfenster Bad DG
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    Wanne DG
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    Bad DG
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    WC DG
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    Waschtisch mit Spiegelschrank DG
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    Galerie DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 1 DG - Balkonausgang
  • HAAS HAUS
    Balkon Zimmer 2 und 3 DG
  • HAAS HAUS
    Zimmer 3 Balkonausgang DG
  • HAAS HAUS
    Zimmer 3 DG
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    Galerie Stiegenabgang DG
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    Diele EG
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    Grundriss Keller
  • HAAS HAUS
    Stiege Zugang Keller
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    Nische Vorkeller
  • HAAS HAUS
    Keller 4
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    Vorkeller
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    Keller 1 - Heizung
  • HAAS HAUS
    Keller 2 - Waschküche
  • HAAS HAUS
    Keller 2 - Waschküche Dusche Waschbecken
  • HAAS HAUS
    Keller 3 - Einbauküche inkl. Geräte
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  • HAAS HAUS
     
  • HAAS HAUS
    Verteilerkasten -Vorkeller
  • HAAS HAUS
    Aufgang EG
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  • HAAS HAUS
    Gartenhütte
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  • HAAS HAUS
    Einfahrt
  • HAAS HAUS
    elektrisches Tor
  • HAAS HAUS
    Wohnen im Grünen
  • HAAS HAUS
    Kirche Hitzendorf
  • HAAS HAUS
    Bushaltestelle -wenige Minuten entfernt
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    Schulzentrum Hitzendorf
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    Spar Markt
  • HAAS HAUS
    Kirschenhalle, Tenniscenter
  • HAAS HAUS
    Marktgemeinde Trafik
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    Kirchenwirt
  • HAAS HAUS
    710 Graz Hauptbahnhof
 
Terrasse
 
 
 
Weinlaube
 
 
Doppelcarport
 
Willkommen in der Markgemeinde Hitzendorf
Diele Stiege DG
Wohnbereich
Einbauküche inkl. Geräte
Bad mit Dusche EG
 
Waschtisch mit Spiegelschrank EG
Wohlfühlbad mit Wanne DG
Wanne unter dem Sternenhimmel
 
Gäste WC EG
 
Grundriss Erdgeschoss
Diele
offener Wohnbereich
offener Essbereich
Einbauküche inklusive Neff Geräte
 
kleine Theke
 
 
 
 
Schiebetür Vorratskammer
 
 
 
Weinlaube
 
 
 
 
Diele EG
Zimmer EG
Fenster Zimmer EG Richtung Garten
 
 
Zimmer EG
Bad mit Dusche EG
Waschtisch EG
Glaswand Dusche EG
Waschbecken Gäste WC EG
Gäste WC EG
Grundriss Dachgeschoss
Galerie - Holzstiege
Zimmer 4 DG
Zimmer 4 DG
Zimmer 4 DG
Galerie Zugang Bad DG
Bad DG
Dachfenster Bad DG
Wanne DG
Bad DG
WC DG
Waschtisch mit Spiegelschrank DG
Galerie DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG - Balkonausgang
Balkon Zimmer 2 und 3 DG
Zimmer 3 Balkonausgang DG
Zimmer 3 DG
Galerie Stiegenabgang DG
Diele EG
Grundriss Keller
Stiege Zugang Keller
Nische Vorkeller
Keller 4
Vorkeller
Keller 1 - Heizung
Keller 2 - Waschküche
Keller 2 - Waschküche Dusche Waschbecken
Keller 3 - Einbauküche inkl. Geräte
 
 
Verteilerkasten -Vorkeller
Aufgang EG
 
 
Gartenhütte
 
 
Einfahrt
elektrisches Tor
Wohnen im Grünen
Kirche Hitzendorf
Bushaltestelle -wenige Minuten entfernt
Schulzentrum Hitzendorf
Spar Markt
Kirschenhalle, Tenniscenter
Marktgemeinde Trafik
Kirchenwirt
710 Graz Hauptbahnhof
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
A-8151 HITZENDORF
Graz-Umgebung
Steiermark
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.378 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Befeuerungsart:
Erdwärme
Heizwärmebedarf:
44 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN BESONDERES WOHNGEFÜHL IM ZEITLOSEN STIL

OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG +KOMFORT+ MEHRWERT


HAAS FERTIGHAUS
-Fertigstellungsanzeige 2014
-Fenster mit 3 fach Verglasung
-Keller Vollbeton massiv - Innenwände Ziegel


ZAHLREICHE PLUSPUNKTE:

-offener Koch-Ess- und Wohnbereich
-5 Schlafzimmer,
-2 Küchen mit Geräten, 2 Bäder, Gäste WC,

-Vorkeller und 4 Kellerräume mit Fußbodenheizung

-Alarmanlage, 8 fach SAT-Anlage, Internetanschluss,
-Erdwärme Heizung Energieklasse B,
-Fußbodenheizung / Option Bodenkühlung
-Entkalkungsanlage
-Kaminanschluss im Wohnbereich möglich

-Terrasse, Balkon,Weinlaube, Gartenhaus,
-elektrisches Tor, Doppelcarport,
-schöne und gepflegte Gartenanlage,
-Hochbeet und Gartenbox
-Gartengarnitur
-das Grundstück ist großteils eben
-repräsentative Andentanne vor dem Hauszugang


EIN WOHLFÜHLHAUS ZUM SONNEN-ENTSPANNEN-GRILLEN

Lage:
MARKTGEMEINDE HITZENDORF -BEZIRK GRAZ UMGEBUNG
EIN ORT FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH AN LEBENSQUALITÄT

-10 km Autobahnanschluss A2 Mooskirchen
-11 km vom Hauptbahnhof Graz entfernt
-15 km zur Shopping City Seiersberg
-16 km zum Flughafen Thalerhof
-Schulzentrum Hitzendorf 2025 eröffnet
-Ärztehaus, Marien Apotheke, T
-Spar Markt, Hofladen, Bauernmarkt,
-Kirschenhalle -Multifunktionshalle -Sportunion
-Buslinien 710, 711, 712,714,
-Thalersee ca. 11 km (Golfclub)

Sonstiges:
Bitte senden Sie mir eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.


BETRIEBSKOSTEN:

152,00 Euro monatliche Stromvorschreibung ( Erdwärme)
392,27 Euro Vailland Service jährlich
139,14 Euro /Quartal Gemeinde Hitzendorf
46,00 Euro /Quartal Wasserverband Steinberg
426,04 Euro jährlich Grawe Eigenheim Versicherung ohne Haushalt


NEBENKOSTEN - IMMOBILIENKAUF:

3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für
Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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