DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
 

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GRAZ-GEIDORF: BAUGRUND IN PREMIUMLAGE WA 0,3-0,6 +3 GETRENNTE WHG+2 AR+3 GARAGEN

Objekt-Nr.: HBG 839
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8010 GRAZ-GEIDORF
Graz
Steiermark
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.460 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RARITÄT FÜR PRIVATANLEGER UND INVESTOREN

GRUND UND BODEN KANN NICHT VERMEHRT WERDEN,
UND IST EINE LUKRATIVE ANLAGEFORM MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL
ÜBER VIELE GENERATIONEN

KAUFPREIS: 1.200.000 EURO

1460 m² Gesamtfläche WA 0,3-0,6
davon
107 m² verbaute Fläche und 1353 m² Gärten

3 GARAGEN
2 ABSTELLRÄUME

ALTBAU WOHNHAUS MIT DACHBODEN
Pläne vorhanden
(ein Termin im Stadtarchiv wurde bereits vereinbart)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Top 1 ca. 30 m² Kleinwohnung im UG Ebene - Leerstand
Top 2 ca. 55 m² Wohnung im EG- unbefristet vermietet
Top 3 ca. 55 m² Wohnung im 1. OG - unbefristet vermietet

Alle Mietverträge mit Wertsicherung.


Angaben laut Einreichplan:

- Garage EG Ebene 15,6 m²
- Garage EG Ebene 13,4 m²

- Garage UG Ebene 16,5 m²

- Abstellraum UG Ebene 12m²
- Abstellraum UG Ebene 9,4 m²


- Heizraum UG Ebene im Haus
- Ölheizung Viessmann - 4 x 1.000 Liter Tank

- Brunnen
- Gartenhaus

Lage:
GEIDORF ist der 3. Stadtbezirk und liegt zentral
in der Nähe des Zentrums und des Schlossbergs.
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

- WIFI
- Universität Graz
- HTBLVA Ortweinschule
- LKH-Universitätsklinikum
- Uni Campus 02 Fachschule Wirtschaft
- Hilmteich

Sonstiges:
VERWIRKLICHEN SIE MIT DIESER LIEGENSCHAFT
IHRE WUNSCHPROJEKT.


NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.


Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Herzlichen Dank,

Klaudia Herbst
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst

Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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