DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
 

Objekt 8 von 36
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

GRAZ: VERKAUFT! ANLEGERWOHNUNG-1 ZIMMER+KOCHNISCHE+DU/WC+LOGGIA+LIFT+KELLERABTEIL

Objekt-Nr.: H3217
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Optionen
Optionen
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8020 GRAZ
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
28,36 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provision:
3% zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
35 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
1,13
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DAS OBJEKT WURDE BEREITS VERKAUFT!



GEPFLEGTE KLEINWOHNUNG MIT LOGGIA, KELLERABTEIL U. LIFT


Eigennutzerpreis ohne Verrechnung von Umsatzsteuer

BESTANDFREI

28,36 m² Nutzfläche Wohnung
2,64 m² Loggia
_______________________________
31,00 m² Gesamtnutzfläche

Sanierung Gebäude: 2009
Sanierung Wohnung: 2012

Fernwärme Heizung Energieklasse B HWB 35 fGEE 1,13
Abrechnung mit Wärmezähler

Warmwasseraufbereitung mit Strom (Boiler)



Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und somit der freien Mietzinsbildung.


Die Wohnung wurde NEU AUSGEMALT!

Raumaufteilung-kein Grundriss vorhanden:

- kleiner Vorraum
- Kochnische mit Einbauküche inklusive Geräte 2012
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Armatur Spüle NEU
- 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Dusche/WC/Boiler 2012 saniert
- Jalousien
- Laminat Boden

- kleine Loggia 2,64 m²
- Lift
- Kellerabteil
- kein allgemeiner Garten vorhanden

- ohne KFZ-Stellplatz
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - grüne Zone

Lage:
Der 4. GRAZER BEZIRK LEND am rechten Ufer der Mur verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

- Kalvarienbergürtel
- Bauernmarkt Lendplatz MO-SA 6:00 - 13:00 Uhr
- AVL
- Hauptbahnhof
- Radweg F8
- Murradweg R2
- Hofer Kalvarienberg
- Stadtbus Linie 43 / 53
- Parkzone grün -Gebührenpflicht MO-FR von 9:00-20:00 Uhr

Sonstiges:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Adresse bearbeiten.


NEBENKOSTENÜBERSICHT- KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND


Zurück zur Übersicht