DAS WOHNEN IST WICHTIGER ALS JE ZUVOR GEWORDEN.
DIE RICHTIGE AUSWAHL EINER IMMOBILIE ENTSCHEIDET DARÜBER,
OB MAN SICH ZUHAUSE ERHOLEN UND ENTSPANNEN KANN.

 

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Eggenberg: NÄHE FH/LKH WEST-BALKONWOHNUNG IM 2. OG-LINIE 1/7/62 AB DEZEMBER

Objekt-Nr.: 2406
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rochelgasse
A-8020 Eggenberg
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
619,75 €
Wohnfläche ca.:
55,82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Heizkosten inkl. MwSt.:
36,94 €
Provision:
713
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1200
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON RICHTUNG GARTEN
IM 2. OG FÜR SPORTLICHE...


Das Objekt wird derzeit bewohnt!
Mietbeginn: ab Dezember 2022


Raumaufteilung 2. OG - siehe Grundriss

- Vorraum
- Kochnische inkl. Einbauküche / Geräte
- Ess- und Wohnbereich Richtung Süden / Rochelgasse
- Schlafzimmer mit Balkontür Richtung Norden / Garten
- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Spiegelschrank

- SAT in jedem Zimmer
- Telefonanschluss
- Parkett Eiche natur
- Aktual Fenster u. Balkontüren mit Jalousien

- Balkon 3 m lang 1,60 m breit
- Kellerabteil
- kein Lift
- Fahrradraum
- grüne Parkzone


Im Anschluss an den Balkon befindet sich ein geschützter Allgemeingarten mit Sitzgelegenheit und Feigenbaum...


Baujahr 2013 - Wärmedämmung
Fernwärme Heizung
HWB 42 Energieklasse B

619,75 Euro Miete inklusive Betriebskosten/USt/Heizung

Stromkosten inkl. Warmwasser (Boiler) extra!


1.200 Euro Kaution
713,00 Euro Provision
96,00 Euro sonstige Kosten
619,75 Euro 1. Miete
_______________________________________
2.628,75 Euro Überweisung vor der Übergabe



Das Halten von Hunden wird vom Eigentümer nicht erlaubt!



Ich freue mich darauf, mit Ihnen diese Immobilie zu besichtigen.
Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer und der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Lage:
Der beliebte Wohnbezirk EGGENBERG liegt im Westen von Graz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur...

- Straßenbahn Linie 1 Georgigasse
- Wellnessbad "Die Auster" Buslinie 62
- Fachhochschule Joanneum Linie 7
- LKH/UKH West
- Cafe Wigo schräg gegenüber
- AVL
- Siemens
- Gartenanlage Schloss Eggenberg
- Billa / Hofer / Merkur / Lidl
- Schutzengel Apotheke
- Naherholungsgebiet Hausberg Plabutsch

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - Klaudia  Herbst
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst



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