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KALSDORF: WOHLFÜHLWOHNUNG MIT SONNENBALKON+DOPPELCARPORT+ 17 m² KELLER

Objekt-Nr.: 0203J

Balkon 1. OG
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Balkon 1. OG

Zusätzliches Infomaterial

Plan 1. OG ca. 70 m²

Optionen

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Basisinformationen

Adresse:

Am Jägergrund
A-8401 KALSDORF
Graz-Umgebung
Steiermark

mtl. Miete:

993,84 €

Wohnfläche ca.:

70 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Etage:

Gesamtbelastung:

1.075 €

Kaution / Genossenschaftsanteile:

2500

Heizkosten inkl. MwSt.:

81,16 €

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Anzahl der Parkflächen:

2 x Carport

Bodenbelag:

Parkett

Befeuerungsart:

Gas

Heizwärmebedarf:

48 kWh/(m²*a)

Energieklasse Heizwärmebedarf:

Kaution / Genossenschaftsanteile:

2500

Beschreibung

Objektbeschreibung:

MIETEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Wohnung mit Sonnenbalkon und Doppelcarport sind;
ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Mietbeginn: frühestens ab Dezember 2025 möglich

Raumaufteilung 1. OG ohne Lift siehe Grundriss:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC mit Gästewaschbecken
- Dusche mit Waschmaschinenanschluss /Fenster
- moderner dunkler Waschtisch Verbau

- 1 Zimmer ca. 14 m² Richtung Murauen
- 1 Zimmer ca. 12 m² Richtung Straße
- 1 Wohn-Esszimmer mit Einbauküche ca. 23 m²

- 13 m² Westbalkon mit Koralmblick

Die Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen wurden liebevoll angelegt und unterstreichen das südliche Flair der Wohnanlage.

- Kellerabteil 17 m² mit Licht u. Steckdose
- Doppelcarport im Preis inkludiert

Austattung:

- Parkett Eiche gebleicht
- Kühl-Gefrierkombination Standgerät / 3 TK Laden
- Jalousien
- Magenta Netzsteckdose in jedem Zimmer vorhanden
- Telefonanschluss
- Solaranlage / Warmwasseraufbereitung
- zentrale Schließanlage
- Entkalkungsanlage

Lage:

EINE FACETTENREICHE WOHNGEGEND FÜR JUNG UND ALT.

Herzlich Willkommen in der lebenswerten, naturnahen MARKTGEMEINDE KALSDORF südlich von Graz.

- Buslinien 600, 610 u. 620 u. Postbus
- Bahnhof Kalsdorf S- Bahnverbindung Graz - Spielfeld
- Hallenbad Kalsdorf
- 4 Kindergarten, Volkschule, neue Mittelschule, Musikschule, PTS,
- Spar Markt schräg gegenüber
- Murradweg R 2 - in wenigen Minuten erreichbar

Das Schwarzl Freizeitzentrum, die Copacabana, der Wundschuher Teich und der Wildoner Badesee befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges:

KOSTEN:

2.500 Euro Kaution
150 Euro Bearbeitung Mietvertrag
1.075 Euro 1. Miete
___________________________________________
3.725 Euro Überweisung vor der Wohnungsübergabe

47 Euro monatliche Stromkosten Vormieter (Solaranlage)

VORINFORMATION:

Falls Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten möchten, benötigen wir für den Eigentümer
die Lohn- oder Gehaltsbestätigung der letzten 6 Monate oder
einen unbefristeten Pensionsbescheid.
Von Lehrlingen und Studenten die Bürgschaftserklärung
von einem Elternteil.

Das Halten von Haustieren wird von den Eigentümern nicht gewünscht!

Zur Beantwortung Ihrer Anfrage benötige ich Ihre Kontaktdaten.
Senden Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und die Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Ihr Ansprechpartner

HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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