DAS WOHNEN IST WICHTIGER ALS JE ZUVOR GEWORDEN.
DIE RICHTIGE AUSWAHL EINER IMMOBILIE ENTSCHEIDET DARÜBER,
OB MAN SICH ZUHAUSE ERHOLEN UND ENTSPANNEN KANN.

 

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EGGENBERG: NÄHE FH/LKH WEST-2 ZIMMER+BALKON IM 2. OG OHNE LIFT-PROVISIONSFREI

Objekt-Nr.: 2406
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Basisinformationen
Adresse:
ROCHELGASSE
A-8020 EGGENBERG
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
612,06 €
Wohnfläche ca.:
55,82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Gesamtbelastung:
649 €
Heizkosten inkl. MwSt.:
36,94 €
Provision:
PROVISIONSFREI
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1300
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON RICHTUNG GARTEN
IM 2. OG FÜR SPORTLICHE...


Baujahr 2013 - Wärmedämmung
Fernwärme Heizung
HWB 42 Energieklasse B

649 Euro Miete inklusive Betriebskosten/USt/Heizung
Stromkosten inkl. Warmwasser (Boiler) extra!


DIE WOHNUNG WURDE NEU AUSGEMALT!

Raumaufteilung 2. OG - siehe Grundriss:

- Vorraum
- Kochnische inkl. Einbauküche / Geräte
- Ess- und Wohnbereich Richtung Süden / Rochelgasse

- Schlafzimmer mit Balkontür Richtung Norden / Garten

- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Spiegelschrank

- SAT in jedem Zimmer / Telefonanschluss
- Parkett Eiche natur
- Aktual Fenster u. Balkontüren mit Jalousien

- Balkon mit Morgensonne (3 m lang 1,60 m breit)
- Kellerabteil
- kein Lift
- Fahrradraum
- grüne Parkzone


Im Anschluss an den Balkon befindet sich ein geschützter Allgemeingarten mit Sitzgelegenheit und Feigenbaum...



Ich freue mich darauf, mit Ihnen diese Immobilie zu besichtigen.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.


Lage:
Der beliebte Wohnbezirk EGGENBERG liegt im Westen von Graz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur...

- Straßenbahn Linie 1 Georgigasse
- Wellnessbad "Die Auster" Buslinie 62
- Fachhochschule Joanneum Linie 7
- LKH/UKH West
- Cafe Wigo schräg gegenüber
- AVL
- Siemens
- Gartenanlage Schloss Eggenberg
- Billa / Hofer / Merkur / Lidl
- Schutzengel Apotheke
- Naherholungsgebiet Hausberg Plabutsch

Sonstiges:
Kosten:

1.300 Euro Kaution
120 Euro sonstige Kosten
649 Euro 1. Miete
___________________________________________
2.069 Euro Überweisung vor der Wohnungsübergabe

PROVISIONSFREI

Das Halten von Hunden wird vom Eigentümer nicht gewünscht!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - Klaudia  Herbst
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst

Mobil: +49 676 5207750


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