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EGGENBERG: NÄHE LKH WEST-2 ZIMMER+BALKON IM 2. OG OHNE LIFT-ALLGEMEINGARTEN

Objekt-Nr.: 2406
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Grundriss 55,82 m²
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Basisinformationen
Adresse:
ROCHELGASSE
A-8020 EGGENBERG
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
644 €
Wohnfläche ca.:
55,82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Gesamtbelastung:
699 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
1400
Heizkosten inkl. MwSt.:
55 €
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
1. Oktober 2025
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Kaution / Genossenschaftsanteile:
1400
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON RICHTUNG GARTEN
IM 2. OG OHNE LIFT FÜR SPORTLICHE


Das Objekt wird derzeit noch bewohnt!
Mietbeginn: frühestens 1. Oktober 2025

Baujahr 2013 - Wärmedämmung
Fernwärme Heizung
HWB 42 Energieklasse B

699,00 Euro Miete inklusive Betriebskosten/USt/Heizung
Stromkosten inkl. Warmwasser (Boiler) extra!



Raumaufteilung 2. OG - siehe Grundriss:

- Vorraum
- Kochnische inkl. Einbauküche / Geräte
- Ess- und Wohnbereich Richtung Süden / Rochelgasse

- Schlafzimmer mit Balkontür Richtung Norden / Garten

- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Spiegelschrank

- SAT in jedem Zimmer / Telefonanschluss
- Parkett Eiche natur
- Aktual Fenster u. Balkontüren mit Jalousien

- Balkon mit Morgensonne (3 m lang 1,60 m breit)
- Kellerabteil
- kein Lift
- Fahrradraum
- grüne Parkzone


Lage:
Der beliebte Wohnbezirk EGGENBERG liegt im Westen von Graz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur...

- Straßenbahn Linie 1 Georgigasse
- Wellnessbad "Die Auster" Buslinie 62
- Fachhochschule Joanneum Linie 7
- LKH/UKH West
- Cafe Wigo schräg gegenüber
- AVL
- Siemens
- Gartenanlage Schloss Eggenberg
- Billa / Hofer / Merkur / Lidl
- Schutzengel Apotheke
- Naherholungsgebiet Hausberg Plabutsch

Sonstiges:
KOSTEN:

699 Euro inkl. Betriebskosten/USt/ Heizung
1.400 Euro Kaution
120 Euro Entgeld Erstellung Mietvertrag (einmalig)
____________________________________________
2.219 Euro Überweisung vor der Wohnungsübergabe


49 Euro Stromkosten inkl. Warmwasser Vormieter

Das Halten von Hunden wird vom Eigentümer nicht gewünscht!


Zur Information:
Falls Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten möchten, benötigen wir für den Eigentümer
die Lohn- oder Gehaltsbestätigung der letzten 6 Monate oder
einen unbefristeten Pensionsbescheid.
Von Lehrlingen und Studenten die Bürgschaftserklärung von einem Elternteil.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.



Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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