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Graz-Lend: Nähe Hauptbahnhof-Single Wohnung mit Fernsicht im 5. OG+Einbauküche+Dusche/WC+Kellerabteil

Objekt-Nr.: 32360
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Basisinformationen
Adresse:
Austeingasse
A-8020 Graz-Lend
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
36 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DAS OBJEKT WURDE BEREITS VERKAUFT!


Westseitige Garconniere im 5. und vorletzten Stock mit schöner Fernsicht zum Plabutsch...
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert und war bis Ende Juli 2018 durchgehend vermietet.


Raumaufteilung - keinGrundriss vorhanden:

- Vorraum mit Nische / Regal
- Wohn-Essbereich mit Parkettboden
- Kochnische mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Dusche mit WC u. Waschmaschinenanschluss
- Warmwasseraufbereitung - Strom (Boiler)
- Sonnenschutz Jalousien im Zimmer und in der Küche


- Kellerabteil
- Lift
- Parkzone grün


Die Heizkosten werden direkt an den Energielieferenten - Fernwärme bezahlt!

Der zuletzt erzielte Nettohauptmietzins
lag bei 252,-- € (bis Ende Juli 2018).
Die Bruttorendite läge somit bei rund 4,35 %.
Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Ihrer Erreichbarkeit- Uhrzeit-von bis.


Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend, südlich vom Kalvarienberggürtel...

- Haltestelle Fröbelpark 3 Minuten entfernt
- Stadtbus Linie 43 / 53
- UKH / LKH West
- Hauptbahnhof
- Shopping City Nord
- Lendplatz
- Hofer uvm.

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
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Manuel Herbst



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