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Graz-Lend: Nähe Hauptbahnhof-Single Wohnung mit Fernsicht im 5. OG+Einbauküche+Dusche/WC+Kellerabteil

Objekt-Nr.: 32360
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Basisinformationen
Adresse:
Austeingasse
A-8020 Graz-Lend
Graz
Steiermark
Preis:
69.500 €
Wohnfläche ca.:
36 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Westseitige Garconniere im 5. und vorletzten Stock mit schöner Fernsicht zum Plabutsch...
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert und war bis Ende Juli 2018 durchgehend vermietet.


Raumaufteilung - keinGrundriss vorhanden:

- Vorraum mit Nische / Regal
- Wohn-Essbereich mit Parkettboden
- Kochnische mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Dusche mit WC u. Waschmaschinenanschluss
- Warmwasseraufbereitung - Strom (Boiler)
- Sonnenschutz Jalousien im Zimmer und in der Küche


- Kellerabteil
- Lift
- Parkzone grün


Die Heizkosten werden direkt an den Energielieferenten - Fernwärme bezahlt!

Der zuletzt erzielte Nettohauptmietzins
lag bei 252,-- € (bis Ende Juli 2018).
Die Bruttorendite läge somit bei rund 4,35 %.
Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Ihrer Erreichbarkeit- Uhrzeit-von bis.


Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend, südlich vom Kalvarienberggürtel...

- Haltestelle Fröbelpark 3 Minuten entfernt
- Stadtbus Linie 43 / 53
- UKH / LKH West
- Hauptbahnhof
- Shopping City Nord
- Lendplatz
- Hofer uvm.

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
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Manuel Herbst



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