LASSNITZHÖHE: VERKAUFT! BUNGALOW IN IDYLLISCHER GRÜN- UND RUHELAGE + GARAGE+NATURGARTEN

Bungalow

ja

3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt

Einbauküche

Dusche

2

1

1

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

ja

DIESER BUNGALOW AM WALDRAND WURDE BEREITS VERKAUFT!


Man fühlt sich einfach ANGEKOMMEN, wenn man sich auf der Terrasse sonnt und den Blick auf den angrenzenden, sattgrünen Wald fokussiert...



Raumaufteilung:

- Vorraum
- Esszimmer inkl. Möbel
- Ausgang zur Sonnenterrasse
- Wohnzimmer inkl. Möbel
- 1 Schlafzimmer inkl. Möbel
- 1 Zimmer leer
- Bad mit Regendusche, Ober- u. Unterschränke
- Waschmaschine inkl.

- südseitige Terrasse mit Zierbrunnen

- Stiegenabgang in den Keller
- Brunnenpumpe
- Wäschetrockner inkl.
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper u. Fenster
- ein praktisches Holzlager für den "Grillmeister"


Karl Ploberger Fan´s sind herzlich Willkommen...

- Gartenhütte mit Strom
- Wasseranschluss / Gartenschlauch
- Kirschbaum, Flieder, Kamelie, Spirea, div. Gräser uvm.
- Steingarten
- Pergola
- 2 Rasenmäher sind inkludiert
- Igel u. Eichkätzchen besuchen Sie ohne Voranmeldung


- 1 Garage mit Rolltor (Strom/Licht)
- 1 Garage freihstehend mit Doppeltor (Strom/Licht)
- Platz für ein Wohnmobil
- weitere PKW-Abstellplätze im Innenhof

- Außenwände Hochlochziegel 30 cm
- Böden PVC, Fliesen u. Laminat
- Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung
- Brunnen (Anschluss Ortswasserleitung vorhanden)
- Kanalanschluss

LASSNITZHÖHE liegt auf 450 m Seehöhe, ca. 13 km östlich der Landeshauptstadt Graz und gehört zum Bezirk GU.
Die Autobahn A2 erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten!


Die hügelige Landschaft lädt zum Spazieren, Walken, Laufen und Radfahren ein...

- Autobahn Auffahrt Laßnitzhöhe
- Spar Markt
- Billa
- Bushaltestelle

NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.