DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
 

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GRAZ-LEND: VERKAUFT! ANLEGER PAKET-3 OBJEKTE IM 6. OG+BALKON+FERNSICHT

Objekt-Nr.: 3251B
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    TOP B 1
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Basisinformationen
Adresse:
A-8020 GRAZ-LEND
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
97,59 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
35 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
1,11
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESES ANLEGERPAKET WURDE BEREITS VERKAUFT!


3 OBJEKTE MIT FERNSICHT NEBENEINANDER AUF EINER ETAGE


97,59 m² Wohnungseigentum an Büro
Nutzung: 3 getrennte Objekte - Vermietung

Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.



- TOP B1 / 31,59 m² / bezugsfrei
- 1 Zimmer
- separate Essküche mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon


- TOP B2 / 31,00 m²
- Mietvertrag mit Befristung
- 1 Zimmmer
- separate Kochnische mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon


- TOP B3 / 35,00m²
- Mietvertrag mit Befristung
- 1 Zimmer
- separate Kochnische ohne Fenster
- Bad/WC
- mit Westbalkon ca. 8,61 m²


- 1 Stromzähler für Top B1/B2/ B3

- Fernwärme Heizung (Wärmezähler Fa. Messtechnik)
- HWB 35,2 Energieklasse C


- 1 Kellerabteil leerstehend
- Lift

- Parkzone grün Gebührenpflicht MO-FR von 9:00 - 20:00 Uhr



Lage:
Der 4. GRAZER BEZIRK LEND am rechten Ufer der Mur verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

- Kalvarienbergürtel
- Bauernmarkt Lendplatz MO-SA 6:00 - 13:00 Uhr
- AVL
- Hauptbahnhof
- Radweg F8
- Murradweg R2
- Bäckerei Hackhergasse
- Hofer Kalvarienberg
- Haltestelle Fröbelpark 3 Minuten entfernt
- Stadtbus Linie 43 / 53


Sonstiges:
NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.


Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND


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