GRAZ-LEND: VERKAUFT! ANLEGER PAKET-3 OBJEKTE IM 6. OG+BALKON+FERNSICHT

ja

ja

Fernwärme

35 kWh/(m²*a)

B

1,11

C

DIESES ANLEGERPAKET WURDE BEREITS VERKAUFT!


3 OBJEKTE MIT FERNSICHT NEBENEINANDER AUF EINER ETAGE


97,59 m² Wohnungseigentum an Büro
Nutzung: 3 getrennte Objekte - Vermietung

Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.



- TOP B1 / 31,59 m² / bezugsfrei
- 1 Zimmer
- separate Essküche mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon


- TOP B2 / 31,00 m²
- Mietvertrag mit Befristung
- 1 Zimmmer
- separate Kochnische mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon


- TOP B3 / 35,00m²
- Mietvertrag mit Befristung
- 1 Zimmer
- separate Kochnische ohne Fenster
- Bad/WC
- mit Westbalkon ca. 8,61 m²


- 1 Stromzähler für Top B1/B2/ B3

- Fernwärme Heizung (Wärmezähler Fa. Messtechnik)
- HWB 35,2 Energieklasse C


- 1 Kellerabteil leerstehend
- Lift

Der 4. GRAZER BEZIRK LEND am rechten Ufer der Mur verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

- Kalvarienbergürtel
- Bauernmarkt Lendplatz MO-SA 6:00 - 13:00 Uhr
- AVL
- Hauptbahnhof
- Radweg F8
- Murradweg R2
- Bäckerei Hackhergasse
- Hofer Kalvarienberg
- Haltestelle Fröbelpark 3 Minuten entfernt
- Stadtbus Linie 43 / 53

NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.