DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
 

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GRAZ: VERKAUFT! ANLEGERWOHNUNG MIT GETRENNT BEGEHBAREN ZIMMERN NÄHE KEPLERBRÜCKE

Objekt-Nr.: 918
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Basisinformationen
Adresse:
A-8020 GRAZ
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Umgebung:
Bus
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
83 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS VERKAUFT!

INVESTIEREN-VORSORGEN-VERMIETEN

Raumaufteilung im 2. OG:


- Vorraum
- Dusche/WC/Waschbecken/Boiler/ohne Fenster
- separate Küche mit Fenster vom Vorraum begehbar
- Einbauküche inkl. Geräte
- 1 Zimmer (Küche rechts) vom Vorraum begehbar
- 1 Zimmer (Küche links) vom Vorraum begehbar
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil
- ohne Balkon
- ohne Lift
- Parkmöglichkeiten Wienerstraße und Seitengassen


Das 12 Wohneinheiten umfassende Objekt wurde im Jahr 1956 erbaut und unterliegt somit dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.

Lage:
Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Bezirk Lend mit optimaler Infrastruktur.

Über die Keplerbrücke erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt und die Karl-Franzens-Universität.

- Lendkai
- Kalvarienbergstraße
- AVL nur 2 Minuten entfernt
- Schloßberg
- WIFI
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Linie 40/67E Richtung Jakominiplatz
- Linie 53 Richtung Hauptbahnhof
- Linie 241 Richtung Andreas Hofer Platz
- Linie 67 Richtung Zentralfriedhof
- Murradweg R 2

Sonstiges:
NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.



Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - Manuel Herbst
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Manuel Herbst


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