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Graz-Eggenberg: RARITÄT-ALTBAUWOHNUNG MIT 246 m² GARTEN-3 Zi+Küche mit Essbereich-4 Kellerabteile-bestandsfrei

Objekt-Nr.: 0401
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Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Garten
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
71,98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT 246 m² Garten...

Gründerzeithaus Baujahr 1902

Die Wohnung Top 01 ist BESTANDSFREI (sofort beziehbar)!

Verhandlungsbasis 205.000 Euro


Die Dach- und Fassaden Sanierung erfolgte im Jahr 2014.

€ 64,78 Reparaturfond monatlich
€ 47,60 Sanierungsdarlehen monatlich bis 1. 10. 2034
_________________________________________________
€ 112,38 monatlich

Das ausstehende Sanierungsdarlehen ca. € 8.059,99 wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. (Genaue Berechnung Bank - Stand zum Stichtag)


€ 93,67 Betriebskosten
€ 9,37 USt 10 %
____________________________
€ 103,04 Vorschreibung monatlich



246 m² Garten - über das Stiegenhaus hofseitig begehbar
4 Kellerabteile sind der EG Wohnung zugeordnet


- Einbauküche inkl. Geräte mit Essbereich vom Vorraum begehbar
- Abstellraum neben der Küche
- Dusche/WM-Anschluss mit Fenster
- WC extra
- 1 Zimmer vom VR begehbar Richtung Garten
- 1 Zimmer extra vom VR begehbar Richtung Straße
- 1 Durchgehzimmer Richtung Straße

- Gastherme Jukers mit Fernbedienung
- Kuststoff Fenster
- Raumhöhe ca. 3,40 m

- Kellerabteil
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schlossmauer

- Keller Top 08 ca. 57,30 m² - siehe Plan
- Mitte Gewölbe ca. 2,40 m Raumhöhe
- E-Kasten u. Steckdosen vorhanden



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von -bis).


Lage Haus/Grundstück:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch BESTE INFRASTRUKTUR aus.


- Straßenbahn Linie 1 direkt neben dem Haus
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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