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Graz-Eggenberg: ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE FH-3 Zi+Küche mit Essbereich-bis 30.06.2019 vermietet!

Objekt-Nr.: 0405
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  • Plan 2. OG Top 05 ca. 73,34 m² - vermietet bis zum 30.06.2019
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Plan 2. OG Top 05 ca. 73,34 m² - vermietet bis zum 30.06.2019
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Balkon
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
73,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
0
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN BESTER EGGENBERGER LAGE.

Gründerzeithaus Baujahr 1902
Verhandlungsbasis 165.000 Euro


Im Jahr 2014 erfolgte die Fassaden und Dachsanierung.

€ 66,00 Reparaturfond monatlich
€ 48,49 Sanierungsdarlehen monatlich bis 1. 10. 2034
_________________________________________________
€ 114,49 monatlich

Das ausstehende Sanierungsdarlehen ca. € 8.212,27 wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. (Genaue Berechnung Bank Stand zum Stichtag)




Der Mietvertrag wurde mit Wertsicherung bis zum 30.06.2019
BEFRISTET abgeschlossen!


€ 395,64 Hauptmietzins - 25 % Befristungsabschlag
€ 102,55 Betriebskosten monatlich
€ 49,82 USt 10 %
____________________________________
€ 548,01 Gesamtmiete monatlich


Die Heizkosten und die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten.



Top 05 im 2. OG ohne Lift Ausrichtung süd-ostseitig:
Raumaufteilung -siehe Grundriss:

- Vorraum
- WC extra ohne Fenster
- Einbauküche inkl. Geräte
mit Essbereich u. Ausgang zum Balkon
- Abstellraum
- Wanne/WM-Anschluss mit Fenster

- 1 Zimmer extra begehbar Fenster nordseitig
- Wohnraum - Durchgehzimmer vom VR begehbar
- 1 Zimmer vom Wohnraum begehbar Fenster Richtung Straße
- Gastherme in der Wohnung

- Balkon ostseitig
- ohne Lift
- Kellerabteil
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schlossmauer



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von-bis).


Lage Haus/Grundstück:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch BESTE INFRASTRUKTUR aus.


- Straßenbahn Linie 1 direkt neben dem Haus
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- AVL List
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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