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EGGENBERG: 2 ZIMMER MIT DACHTERRASSE IM 3. OG FÜR SPORTLICHE AB 02/2024

Objekt-Nr.: 2408
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Basisinformationen
Adresse:
ROCHELGASSE
A-8020 EGGENBERG
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
632,50 €
Wohnfläche ca.:
46,48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Gesamtbelastung:
680,50 €
Heizkosten inkl. MwSt.:
48 €
Provision:
PROVISIONSFREI
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
2012
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
48 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1700
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT KLEINER DACHTERRASSE RICHTUNG SÜDEN


Mietbeginn: Februar 2024


Raumaufteilung 3. OG ohne Lift:

- Vorraum
- Einbauküche inkl. Geräte
- Backofen mit Ceranfeld 2022
- Ess- und Wohnbereich südseitig
- zwei Doppelbalkontüren - Ausgang Dachterrasse
- Schlafzimmer nordseitig Richtung Garten

- Dusche/ Spiegelschrank/ WC / Waschmaschinenanschluss

- SAT in jedem Zimmer (im Preis inkludiert)
- Telefonanschluss vorhanden
- Parkett Eiche natur
- Aktual Fenster u. Balkontüren mit Jalousien

- DACHTERRASSE SÜDSEITIG 9,57 m²
- Abstellraum im EG
- kein Lift

- schöner Allgemeingarten mit Feigenbaum

- Fahrradraum
- zentrale Schließanlage
- Parkzone grün

Lage:
Der beliebte Wohnbezirk Eggenberg liegt im Westen von Graz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur...


- Fachhochschule Joanneum Linie 7
- UKH/LKH West
-.Cafe´ Wigo gegenüber
- Gartenanlage Schloss Eggenberg
- Hofer, Billa, Merkur, Lidl uvm.
- Schutzengel Apotheke
- Naherholungsgebiet Hausberg Plabutsch

- Wellnessbad "Die Auster" Bus Linie 62
- Straßenbahn Linie 7 Georgigasse

Sonstiges:
KOSTEN:


1.700,00 Euro Kaution
120,00 Euro Entgelt Erstellung Mietvertrag (einmalig)
680,50 Euro 1. Miete inkl. Betriebskosten /Heizung
___________________________________________________
2.500,50 Euro Überweisung vor der Wohnungsübergabe


48 Euro Heizung Fernwärme HWB 48 Energieklasse B
45 Euro Stromkosten Vorschreibung 11/2023

PROVISIONSFREI!


Ich freue mich darauf, mit Ihnen diese Immobilie zu besichtigen.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen, Ihre Telefonnummer
und die Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.
Herzlichen Dank im Vorhinein!

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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