DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
 

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Graz-Eggenberg: KLEINWOHNUNG IM ALTBAU +KOCHNISCHE+KELLER+ALLGEMEINBALKONE

Objekt-Nr.: 3214
  • 2. OG / LIFT
     
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Zusätzliches Infomaterial
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Optionen
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
SEIDENHOFSTRASSE
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
361,90 €
Wohnfläche ca.:
34,26 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
2,68
Energieklasse fGEE:
E
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GARCONNIERE MIT KOCHNISCHE IM 2. OG MIT LIFT

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt!
Mietbeginn ab Juli 2024 möglich.


Raumaufteilung siehe Grundriss:

- Vorraum
- kleine Küche mit Fenster extra Raum
- Kühlschrank mit 3 TK Laden Standgerät 2024
- Backofen mit Ceranfeld
- Dusche/WC/WM-Anschluss mit Fenster
- großes Zimmer mit Laminat u. 2 Fenstern
- Ausrichtung hofseitig

- SAT
- Kellerabteil
- Lift
- Allgemeinbalkon hofseitig
- Parkzone grün
- auf der Hausseite gebührenfrei

Lage:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

- FH Joanneum
- UKH/LKH West
- ÖAMTC
- Siemens
- Wellnessbad "Die Auster"
- Schloss Eggenberg
- Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Hellweg,
- Straßenbahnlinie 1/7
- Buslinien 33/33E

Sonstiges:
KOSTEN:

236,65 Miete (Befristung 3 Jahre)
92,35 Betriebskosten
32,90 USt 10 %
_______________________________________
361,90 Miete ink. Betriebskosten und USt


Gasheizungca. 120 Euro Vorschreibung 06/2024
Heizkosten Abrechnung: Fa. Messtechnik (Wärmezähler).
HWB 128 Energieklasse D

Stromkosten ca. 50 Euro inkl. Warmwasseraufbereitung mit Boiler.



€ 900,00 Kaution
€ 361,90 1. Miete inkl. Betriebskosten/USt

______________________________________

€ 1.261,90 Überweisung vor Wohnungsübergabe



Ich freue mich darauf, mit Ihnen diese Immobilie zu besichtigen.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen, Ihre Telefonnummer
und die Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.
Herzlichen Dank im Vorhinein!


Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst

Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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