LEIBNITZ-LEITRING: MEDITERRANES FLAIR AM EIGENEN BALKON+3 ZIMMER+TIEFGARAGE+RUHELAGE

2

3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis

1 x Garage

Parkett

Gas

108 kWh/(m²*a)

D

1,69

C

SCHÖNER WOHNEN MIT RUNDUM AUSZEIT FEELING...


2. OG ohne Lift Raumaufteilung - siehe Grundriss:

- Stiegenaufgang im Außenbereich
- Vorraum
- heller Wohn-Essbereich
- Einbauküche inklusive Geräte
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne, Boiler
- WC mit Waschbecken
- Abstellnische mit Spiegeltür

- Eckterrasse mit Südausrichtung 10,46 m²

- Zentralheizung mit Energieträger Gas
- zusätzlicher Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Warmwasseraufbereitung mit Strom (Boiler)
- zentrale Schließanlage

- geräumiges Kellerabteil 12,49 m²
- Allgemeinraum für Fahrräder

- Tiefgaragenplatz
- ca. 15 Allgemeinparkplätze


EINE IDYLLISCHE UND VERKEHRSBERUHIGTE
WOHNANLAGE MIT ZAHLREICHEN GRÜNZONEN
ZUM VERWEILEN...

+ LEINBNITZ - STEIRISCHE TOSKANA
+ AUSGEZEICHNETE WEINE UND BUSCHENSCHÄNKE
+ UMGEBEN VON EINER ATEMBERAUBENDEN LANDSCHAFT

- EKZ Weinland
- Gralla Shopping
- Schloss Seggau
- Tempelmuseum Frauenberg
- Naturparkzentrum Grottenhof
- Ankerpunkt
- Städisches Bad Leibnitz
- Sulmbad Steinerne Wehr
- Murradweg R2
- zahlreiche Genussradtouren

ES BESTEHT DIE GEFAHR, SICH BEI DER BESICHTIGUNG
IN DAS OBJEKT ZU VERLIEBEN...

393,94 Euro Vorschreibung Wohnung und Garage inkl. Betriebskosten, UST und HEIZKOSTEN.

Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.

ZUR INFORMATION:

Die Bundesregierung hat die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Wohneigentum auf den Weg gebracht, um besonders junge Menschen und Familien zu unterstützen beschlossen. Die Gebühr entfällt
bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Die Regelung gilt für Immobilienkäufe nach dem 31. März 2024 und Einlangen des Eintragungsantrags ab 01. Juli 2024 und bis spätestens 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht.