DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLIEBENAU: MAGNA & MERKUR ARENA NÄHE-3 ZIMMER+BALKON+KOCHNISCHE+LIFT+KELLER
Objekt-Nr.: H533
- BALKON 3. OG
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
KASERNSTRASSE
A-8041 LIEBENAU
Graz
Steiermark
A-8041 LIEBENAU
Graz
Steiermark
Preis:
168.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provision:
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Balkon:
1
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
71 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SONNIGE, WESTSEITIGE WOHNUNG IM 3. OG MIT LIFT
Baujahr laut Energieausweis 1960
Raumaufteilung - kein Grundriss verfügbar:
- Vorraum
- ZI 1 großes Esszimmer
- Kochnische mit Falttür
- Einbauküche inkl. Geräte
- Zimmer 2 mit Balkontür - Durchgehzimmer
- Zimmer 3 mit Balkontür
- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss
- Lift
- Kellerabteil
- Parkplätze für Besucher
- Heizung Fernwärme HWB 71,3 Energieklasse C
- Kunststofffenster neuwertig
- Warmwasseraufbereitung Boiler/Strom
VORSCHREIBUNG AB 01.01.2024
43,35 Euro Rücklage
187,68 Euro Betriebskosten
60,14 Euro Heizung
18,77 Euro 10% USt
12,03 Euro 20% USt
____________________________________
321,97 Euro monatliche Vorschreibung
Rücklagenstand 10.695 Euro per 31.12.2023
Baujahr laut Energieausweis 1960
Raumaufteilung - kein Grundriss verfügbar:
- Vorraum
- ZI 1 großes Esszimmer
- Kochnische mit Falttür
- Einbauküche inkl. Geräte
- Zimmer 2 mit Balkontür - Durchgehzimmer
- Zimmer 3 mit Balkontür
- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss
- Lift
- Kellerabteil
- Parkplätze für Besucher
- Heizung Fernwärme HWB 71,3 Energieklasse C
- Kunststofffenster neuwertig
- Warmwasseraufbereitung Boiler/Strom
VORSCHREIBUNG AB 01.01.2024
43,35 Euro Rücklage
187,68 Euro Betriebskosten
60,14 Euro Heizung
18,77 Euro 10% USt
12,03 Euro 20% USt
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321,97 Euro monatliche Vorschreibung
Rücklagenstand 10.695 Euro per 31.12.2023
Lage:
Der 7. Grazer Stadtbezirk LIEBENAU ist als Wohngegend sehr beliebt und liegt östlich der Mur.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
- Merkur Arena 0,55 km
- Murpark 2,1 km
- Magna Steyr 4,8 km
- Flughafen Graz 6,8 km
- Apotheke am Grünanger
- Spar Markt
- Spielplatz Dr. Plochl Straße
- Champions Sportsclub
- Stadthalle
- Seifenfabrik
- Südgürtel
- Mittelschule Dr. Renner
- BG/BORG Liebenau
- Augartenbucht
- Murradweg R2
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
- Merkur Arena 0,55 km
- Murpark 2,1 km
- Magna Steyr 4,8 km
- Flughafen Graz 6,8 km
- Apotheke am Grünanger
- Spar Markt
- Spielplatz Dr. Plochl Straße
- Champions Sportsclub
- Stadthalle
- Seifenfabrik
- Südgürtel
- Mittelschule Dr. Renner
- BG/BORG Liebenau
- Augartenbucht
- Murradweg R2
Sonstiges:
AUF EIN NEUES KAPITEL IN IHREM LEBEN.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Klaudia Herbst
0676 5207750
makler@herbst-immobilien.at
NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren kommen noch dazu.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Klaudia Herbst
0676 5207750
makler@herbst-immobilien.at
NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren kommen noch dazu.
Ihr Ansprechpartner
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
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