GRAZ-GEIDORF: BAUGRUND IN PREMIUMLAGE WA 0,3-0,6 +ALTBAU WOHNHAUS+2 AR+3 GARAGEN

3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis

RARITÄT FÜR PRIVATANLEGER UND INVESTOREN

GRUND UND BODEN KANN NICHT VERMEHRT WERDEN,
UND IST EINE LUKRATIVE ANLAGEFORM MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL ÜBER VIELE GENERATIONEN

KAUFPREIS: 1.200.000 EURO

1460 m² Gesamtfläche WA 0,3-0,6
davon
107 m² verbaute Fläche und 1353 m² Gärten

3 GARAGEN
2 ABSTELLRÄUME

ALTBAU WOHNHAUS MIT DACHBODEN
BJ 1933 laut Bauakt Stadtarchiv

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Top 1 ca. 30 m² UG Ebene - Leerstand
Top 2 ca. 55 m² Wohnung im EG- unbefristet vermietet
700 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG

Top 3 ca. 55 m² Wohnung im 1. OG - unbefristet vermietet
630 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG

Alle Mietverträge mit Wertsicherung!

- Garage EG Ebene 15,6 m² - Leerstand
- Garage EG Ebene 13,4 m² - Leerstand

- Garage UG Ebene 16,5 m² - Leerstand
- Abstellraum UG Ebene 12m²
- Abstellraum UG Ebene 9,4 m²
- Heizraum UG Ebene im Haus
- Ölheizung Viessmann - 4 x 1.000 Liter Tank

- Brunnen (Messstelle hydrografischer Dienst Stmk)
- Gartenhaus

GEIDORF ist der 3. Stadtbezirk und liegt zentral
in der Nähe des Zentrums und des Schlossbergs.
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

- WIFI
- Universität Graz
- HTBLVA Ortweinschule
- LKH-Universitätsklinikum
- Uni Campus 02 Fachschule Wirtschaft

VERWIRKLICHEN SIE MIT DIESER LIEGENSCHAFT
IHRE WUNSCHPROJEKT.

NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.


Gerne besichtige ich Ihnen diese interessante Liegenschaft.

Klaudia Herbst

06765207750
makler@herbst-immobilien.at
www.herbst-immobilien.at