DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
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GRAZ-GEIDORF: BAUGRUND IN PREMIUMLAGE WA 0,3-0,6 +ALTBAU WOHNHAUS+2 AR+3 GARAGEN
Objekt-Nr.: HBG 839
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Basisinformationen
Adresse:
A-8010 GRAZ-GEIDORF
Graz
Steiermark
Graz
Steiermark
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.460 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
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Provision:
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RARITÄT FÜR PRIVATANLEGER UND INVESTOREN.
GRUND UND BODEN IST EINES DER WENIGEN GÜTER,
DAS SICH NICHT VERMEHREN LÄSST.
KAUFPREIS: 1.200.000 EURO
1460 m² Gesamtfläche WA 0,3-0,6 davon
107 m² verbaute Fläche und 1353 m² Gärten
3 GARAGEN
2 ABSTELLRÄUME
ALTBAU WOHNHAUS MIT DACHBODEN
BJ 1933 laut Bauakt Stadtarchiv
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Top 1 ca. 30 m² UG Ebene - Leerstand
Top 2 ca. 55 m² Wohnung im EG - unbefristet vermietet
700 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG
Top 3 ca. 55 m² Wohnung im 1. OG - unbefristet vermietet
630 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG
Wertsicherungsklausel bei allen Mietverträgen!
- Garage EG Ebene 15,6 m² - Leerstand
- Garage EG Ebene 13,4 m² - Leerstand
- Garage UG Ebene 16,5 m² - Leerstand
- Abstellraum UG Ebene 12m²
- Abstellraum UG Ebene 9,4 m²
- Heizraum UG Ebene im Haus
- Ölheizung Viessmann - 4 x 1.000 Liter Tank
- Brunnen (Messstelle hydrografischer Dienst Stmk)
GRUND UND BODEN IST EINES DER WENIGEN GÜTER,
DAS SICH NICHT VERMEHREN LÄSST.
KAUFPREIS: 1.200.000 EURO
1460 m² Gesamtfläche WA 0,3-0,6 davon
107 m² verbaute Fläche und 1353 m² Gärten
3 GARAGEN
2 ABSTELLRÄUME
ALTBAU WOHNHAUS MIT DACHBODEN
BJ 1933 laut Bauakt Stadtarchiv
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Top 1 ca. 30 m² UG Ebene - Leerstand
Top 2 ca. 55 m² Wohnung im EG - unbefristet vermietet
700 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG
Top 3 ca. 55 m² Wohnung im 1. OG - unbefristet vermietet
630 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG
Wertsicherungsklausel bei allen Mietverträgen!
- Garage EG Ebene 15,6 m² - Leerstand
- Garage EG Ebene 13,4 m² - Leerstand
- Garage UG Ebene 16,5 m² - Leerstand
- Abstellraum UG Ebene 12m²
- Abstellraum UG Ebene 9,4 m²
- Heizraum UG Ebene im Haus
- Ölheizung Viessmann - 4 x 1.000 Liter Tank
- Brunnen (Messstelle hydrografischer Dienst Stmk)
Lage:
GEIDORF ist der 3. Grazer Stadtbezirk und liegt in
in der Nähe des Zentrums und des Schlossbergs.
Das Naherholungsgebiet Hilmteich und Leechwald
erreichen Sie in wenigen Minuten.
- WIFI
- Universität Graz
- HTBLVA Ortweinschule
- LKH-Universitätsklinikum
- Uni Campus 02 Fachschule Wirtschaft
in der Nähe des Zentrums und des Schlossbergs.
Das Naherholungsgebiet Hilmteich und Leechwald
erreichen Sie in wenigen Minuten.
- WIFI
- Universität Graz
- HTBLVA Ortweinschule
- LKH-Universitätsklinikum
- Uni Campus 02 Fachschule Wirtschaft
Sonstiges:
EINE LUKRATIVE ANLAGEFORM MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL ÜBER VIELE GENERATIONEN.
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.
VERWIRKLICHEN SIE MIT DIESER LIEGENSCHAFT
IHR WUNSCHPROJEKT.
Klaudia Herbst
0676 5207750
makler@herbst-immobilien.at
www.herbst-immobilien.at
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.
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Klaudia Herbst
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Ihr Ansprechpartner
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
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