GRAZ-GEIDORF: BAUGRUND IN PREMIUMLAGE WA 0,3-0,6 +3 GETRENNTE WHG+2 AR+3 GARAGEN

3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis

RARITÄT FÜR PRIVATANLEGER UND INVESTOREN

GRUND UND BODEN KANN NICHT VERMEHRT WERDEN,
UND IST EINE LUKRATIVE ANLAGEFORM MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL
ÜBER VIELE GENERATIONEN

KAUFPREIS: 1.200.000 EURO

1460 m² Gesamtfläche WA 0,3-0,6
davon
107 m² verbaute Fläche und 1353 m² Gärten

3 GARAGEN
2 ABSTELLRÄUME

ALTBAU WOHNHAUS MIT DACHBODEN
Pläne vorhanden
(ein Termin im Stadtarchiv wurde bereits vereinbart)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Top 1 ca. 30 m² Kleinwohnung im UG Ebene - Leerstand
Top 2 ca. 55 m² Wohnung im EG- unbefristet vermietet
Top 3 ca. 55 m² Wohnung im 1. OG - unbefristet vermietet

Alle Mietverträge mit Wertsicherung.


Angaben laut Einreichplan:

- Garage EG Ebene 15,6 m²
- Garage EG Ebene 13,4 m²

- Garage UG Ebene 16,5 m²

- Abstellraum UG Ebene 12m²
- Abstellraum UG Ebene 9,4 m²


- Heizraum UG Ebene im Haus
- Ölheizung Viessmann - 4 x 1.000 Liter Tank

- Brunnen
- Gartenhaus

GEIDORF ist der 3. Stadtbezirk und liegt zentral
in der Nähe des Zentrums und des Schlossbergs.
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

- WIFI
- Universität Graz
- HTBLVA Ortweinschule
- LKH-Universitätsklinikum
- Uni Campus 02 Fachschule Wirtschaft
- Hilmteich

VERWIRKLICHEN SIE MIT DIESER LIEGENSCHAFT
IHRE WUNSCHPROJEKT.


NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.


Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Herzlichen Dank,

Klaudia Herbst