DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
 

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GRAZ-GEIDORF: BAUGRUND IN PREMIUMLAGE WA 0,3-0,6 +KLEINES ZINSHAUS+2 AR+3 GARAGEN

Objekt-Nr.: HBG 839
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8010 GRAZ-GEIDORF
Graz
Steiermark
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.460 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RARITÄT FÜR PRIVATANLEGER UND INVESTOREN.

GRUND UND BODEN IST EINES DER WENIGEN GÜTER,
DAS SICH NICHT VERMEHREN LÄSST.


1460 m² Gesamtfläche WA 0,3-0,6 davon
107 m² verbaute Fläche und 1353 m² Gärten

3 GARAGEN
2 ABSTELLRÄUME

ALTBAU MIT DACHBODEN
BJ 1933 laut Bauakt Stadtarchiv

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Top 1 ca. 30 m² UG Ebene - Leerstand
Top 2 ca. 55 m² Wohnung im EG - vermietet
700 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG

Top 3 ca. 55 m² Wohnung im 1. OG - vermietet
630 Euro Pauschalmiete inkl. BK/USt/HZG

Wertsicherungsklausel bei allen Mietverträgen!

- Garage EG Ebene 15,6 m² - Leerstand
- Garage EG Ebene 13,4 m² - Leerstand

- Garage UG Ebene 16,5 m² - Leerstand
- Abstellraum UG Ebene 12m²
- Abstellraum UG Ebene 9,4 m²
- Heizraum UG Ebene im Haus
- Ölheizung Viessmann - 4 x 1.000 Liter Tank

- Brunnen (Messstelle hydrografischer Dienst Stmk)


Lage:
GEIDORF ist der 3. Grazer Stadtbezirk und liegt in
in der Nähe des Zentrums und des Schlossbergs.
Das Naherholungsgebiet Hilmteich und Leechwald
erreichen Sie in wenigen Minuten.


- WIFI
- Universität Graz
- HTBLVA Ortweinschule
- LKH-Universitätsklinikum
- Uni Campus 02 Fachschule Wirtschaft


Sonstiges:
EINE LUKRATIVE ANLAGEFORM MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL ÜBER VIELE GENERATIONEN.


Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

0676 5207750
makler@herbst-immobilien.at



Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst

Bundesstraße 7
8077 Gössendorf

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