Eggenberg : WOHNRARITÄT+3 BALKONE MIT FERNSICHT+LIFT+KELLER+CARPORT+NEUWERTIG

3

3% zzgl. 20 % USt

56,34 m²

Einbauküche

Dusche

1

3

ja

1 x Carport

2011

SOFORT

Fertigparkett

neuwertig

Gas

40 kWh/(m²*a)

B

B

SUCHEN SIE EIN BESONDERES WOHNHIGHLIGHT?

DIESES IMMOBILIENANGEBOT BIETET IHNEN NEBEN DEM
RUNDUM WEITBLICK ZAHLREICHE WEITERE PLUSPUNKTE.




VB: 237.000 Euro Eigennutzerpreis
Baujahr: 2011


GESAMTFLÄCHE DER BALKONE: 20,28 m²


- 4,78 m² BALKON SÜD
- 4,78 m² BALKON WEST + FRANZÖSISCHER BALKON

-10,72 m² BALKON WEST/NORD MIT ÜBERDACHUNG

EIN BESONDERER RELAX UND GRILLPLATZ MIT ÜBERDACHUNG


DIESES WOHNKONZEPT ÜBERZEUGT

- Vorraum
- Wohnküche - Ausgang zum Balkon
- Einbauküche IKEA
- Ceranfeld, Backofen,
- Geschirrspüler, KühlschranK/ 3 TK-Laden

- Zimmer 1 - Südbalkon
- Zimmer 2 - Westbalkon

- WC mit Waschbecken
- Bad mit Walk-in Dusche/Waschtischunterbau
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum


MODERNE AUSSTATTUNG MIT ERSTBEZUG CHARAKTER

- PARKETT AMERIKANISCHE NUSS - NEUER SCHLIFF
- Fenster u. Balkontüren Kunststoff 2 fach Verglasung
- Jalousien
- Fussbodenheizung
- die Wohnung wurde neu gestrichen
- zentrale Schließanlage
- Raumhöhe 2,60 m

- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum versperrbar
- 1 Parkplatz mit Überdachung

- Parkmöglichkeiten entlang der Gaswerkstraße vorhanden

- 136 Euro Gasheizung HWB 40,1 Energieklasse B
- Vorschreibung 04/2023 Heizung/Warmwasser/Kaltwasser


- Strom ca. 38 Euro Vorschreibung

- Betriebskosten Wohnung 158,30 Vorschreibung 04/2023
- Betriebskosten Carport 16,45 Vorschreibung 04/2023

EGGENBERG ist der 14. Grazer Bezirk und wird im Westen vom Hausberg Plabutsch begrenzt.
Aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist er als Wohnbezirk besonders beliebt...


- Fachhochschule Joanneum Linie 7
- Wellnessbad "Die Auster" Bus Linie 62
- Straßenbahn Linie 7 Georgigasse
- UKH/LKH West
- Gartenanlage Schloss Eggenberg
- Siemens
- Hofer, Billa, Merkur, Lidl uvm.
- Naherholungsgebiet Hausberg Plabutsch (734 m)

Sportfans können das reiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung nutzen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT- KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten.