GRAZ: VERKAUFT! ANLEGERWOHNUNG-1 ZIMMER+KOCHNISCHE+DU/WC+LOGGIA+LIFT+KELLERABTEIL

2

3% zzgl. 20 % USt

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

2012

Laminat

Zentralheizung

Fernwärme

35 kWh/(m²*a)

B

1,13

C

DAS OBJEKT WURDE BEREITS VERKAUFT!



GEPFLEGTE KLEINWOHNUNG MIT LOGGIA, KELLERABTEIL U. LIFT


Eigennutzerpreis ohne Verrechnung von Umsatzsteuer

BESTANDFREI

28,36 m² Nutzfläche Wohnung
2,64 m² Loggia
_______________________________
31,00 m² Gesamtnutzfläche

Sanierung Gebäude: 2009
Sanierung Wohnung: 2012

Fernwärme Heizung Energieklasse B HWB 35 fGEE 1,13
Abrechnung mit Wärmezähler

Warmwasseraufbereitung mit Strom (Boiler)



Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und somit der freien Mietzinsbildung.


Die Wohnung wurde NEU AUSGEMALT!

Raumaufteilung-kein Grundriss vorhanden:

- kleiner Vorraum
- Kochnische mit Einbauküche inklusive Geräte 2012
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Armatur Spüle NEU
- 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Dusche/WC/Boiler 2012 saniert
- Jalousien
- Laminat Boden

- kleine Loggia 2,64 m²
- Lift
- Kellerabteil
- kein allgemeiner Garten vorhanden

- ohne KFZ-Stellplatz
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - grüne Zone

Der 4. GRAZER BEZIRK LEND am rechten Ufer der Mur verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

- Kalvarienbergürtel
- Bauernmarkt Lendplatz MO-SA 6:00 - 13:00 Uhr
- AVL
- Hauptbahnhof
- Radweg F8
- Murradweg R2
- Hofer Kalvarienberg
- Stadtbus Linie 43 / 53
- Parkzone grün -Gebührenpflicht MO-FR von 9:00-20:00 Uhr

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Adresse bearbeiten.


NEBENKOSTENÜBERSICHT- KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.