DAS WOHNEN IST WICHTIGER ALS JE ZUVOR GEWORDEN.
DIE RICHTIGE AUSWAHL EINER IMMOBILIE ENTSCHEIDET DARÜBER,
OB MAN SICH ZUHAUSE ERHOLEN UND ENTSPANNEN KANN.

 

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Waltendorf: EXKLUSIVER WOHNEN MIT VIELEN EXTRAS IN ERHÖHTER GRÜNLAGE UND FERNSICHT RICHTUNG SCHÖCKLLAND INKL. TIEFGARAGE

Objekt-Nr.: 8010 H
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Basisinformationen
Adresse:
A-8010 Waltendorf
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Heizkosten inkl. MwSt.:
72,28 €
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 90 €
Ausblick:
Fernblick
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
36 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,60
Energieklasse fGEE:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE IMMOBILE WURDE BEREITS VERMIETET!


EINE AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE


Die moderne Architektur mit klaren Linien, große Fensterfronten
und ansprechende Details zeichnen dieses Wohnangebot aus.


ZWEITBEZUG- Raumaufteilung siehe Grundriss:


- Laubengang / Lift
- Vorraum mit Garderobe und Schuhregal

- offener und heller Wohn- und Essbereich
- TV-Wandhalterung
- stilvolle und hochwertige Einbauküche
- Naturstein Arbeitsfläche / Auszug für eine Erweiterung
- Bosch Geräte
- 1 Zimmer (kleiner Schrank)
- 1 Zimmer (großer Schrank mit Beleuchtung)
- Bad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- große Regendusche, Spiegel und Wandregal
- WC mit Waschbecken und Wandregal
- zeitlose Design Deckenleuchten/Fernsteuerungen

- BALKON 12,52 m²

- Lift in den Keller/Tiefgarage
- Keller 2,10 m x 2,50 m/Licht u. Strom

- kleiner Kinderspielplatz Richtung Laubengang
- Fahrradabstellplatz

Ausstattung:

- Parkett
- elektrische Rollos
- digitale SAT-Anlage
- Anschluss für Telekommunikation
- Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- zentrale Schließanlage

- Fußbodenheizung
- Heizung/Warmwasseraufbereitung mit Gas
- 72,28 inkl. 20% UST Vorschreibung 6/2022
- HWB 36 Energieklasse B fGEE 0,60 A+


- 1 Tiefgaragenplatz/Fernsteuerung
- Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden

Lage:
GRAZ-WALTENDORF ist ein sehr begehrter und lebenswerter Wohnbezirk mit erstklassiger Infrastruktur.


- Haltestelle Linie 60
- Anbindung Straßenbahn Linie 3 Schillerplatz
- UNIMARKT
- Apotheke
- Post Partner
- Bäckerei Sorger / Auer
- Billa
- Kindergarten
- Volksschule
- LKH Univ. Klinikum
- Universität Graz
- KNAPP AG Hart
- Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lustbühel

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - Klaudia  Herbst
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst



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