DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.
 

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GRAZ-LIEBENAU: VERKAUFT! MURPROMENADE -3 ZIMMER+SÜDBALKON+KELLER+CARPORT

Objekt-Nr.: H7018
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Basisinformationen
Adresse:
A-8041 GRAZ-LIEBENAU
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE IMMOBILIE AN DER PROMENADE WURDE BEREITS VERKAUFT!


Eine naturnahe, ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit vielen Pluspunkten...

+SÜDBALKON+KELLER+CARPORT+RUHELAGE+MURRADWEG


Raumaufteilung - siehe Grundriss:

- Vorraum
- barrierefreeie Regendusche mit Glaselement
- WC mit Gästewaschbecken
- Abstellraum

- Küche mit Wohn- Essbereich
- Einbauküche inkl. Geräte mit Kochinsel


- 1 Zimmer südseitig
- 1 Zimmer nordseitig

- SÜDBALKON 12 m²

- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradplatz
- 1 Carport



Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung,
welche einerseits mit einer thermischen Solaranlage und andererseits mit einem Gas-Brennwertkessel betrieben wird.
Warmwasseraufbereitung mit Solar oder Gas.

- Ziegelmassivbauweise
- Entkalkungsanlage
- Raumathermostat

- Parkett
- zentrale Schließanlage
- zentrale SAT Anlage
- PVC Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Rolläden mit Gurtenzug

Lage:
Ein lebenswerter Wohnbezirk FÜR JUNG UND ALT mit vielen Grünflächen entlang der Mur zum Sauerstoff tanken...

- A 2 Südautobahn Auffahrt Graz Ost oder Graz West
- Flughafen
- Magna Werk
- Technopark Raaba
- Knapp AG Hart
- EKZ Murpark
- Radweg R2

Sonstiges:
NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.



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