GRAZ-LEND: VERKAUFT! ANLEGER PAKET-3 OBJEKTE IM 6. OG+BALKON+FERNSICHT

ja

ja

Fernwärme

35 kWh/(m²*a)

B

1,11

C

DIESES ANLEGERPAKET WURDE BEREITS VERKAUFT!


3 OBJEKTE MIT FERNSICHT NEBENEINANDER AUF EINER ETAGE


97,59 m² Wohnungseigentum an Büro
Nutzung: 3 getrennte Objekte - Vermietung

Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.



- TOP B1 / 31,59 m² / bezugsfrei
- 1 Zimmer
- separate Essküche mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon


- TOP B2 / 31,00 m²
- Mietvertrag mit Befristung
- 1 Zimmmer
- separate Kochnische mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon


- TOP B3 / 35,00m²
- Mietvertrag mit Befristung
- 1 Zimmer
- separate Kochnische ohne Fenster
- Bad/WC
- mit Westbalkon ca. 8,61 m²


- 1 Stromzähler für Top B1/B2/ B3

- Fernwärme Heizung (Wärmezähler Fa. Messtechnik)
- HWB 35,2 Energieklasse C


- 1 Kellerabteil leerstehend
- Lift

- Parkzone grün Gebührenpflicht MO-FR von 9:00 - 20:00 Uhr

Der 4. GRAZER BEZIRK LEND am rechten Ufer der Mur verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

- Kalvarienbergürtel
- Bauernmarkt Lendplatz MO-SA 6:00 - 13:00 Uhr
- AVL
- Hauptbahnhof
- Radweg F8
- Murradweg R2
- Bäckerei Hackhergasse
- Hofer Kalvarienberg
- Haltestelle Fröbelpark 3 Minuten entfernt
- Stadtbus Linie 43 / 53

NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.