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Graz-Lend: ANLEGER HIT-1 EINHEIT MIT 97,59 m²-NUTZUNG 3 OBJEKTE IM 6. OG-2 OBJEKTE DERZEIT BEFRISTET VERMIETET

Objekt-Nr.: 3251B
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TOP B 3
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Austeingasse
A-8020 Graz-Lend
Graz
Steiermark
Preis:
198.800 €
Wohnfläche ca.:
97,59 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
6
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 20 % USt
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1969
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
1,11
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 OBJEKTE MIT FERNSICHT AUF EINER ETAGE


97,59 m² Wohnungseigentum an Büro
Nutzung: 3 getrennte Objekte - Vermietung


198.800 Euro - 2.037 Euro pro m²
Kaufpreis ohne Verrechnung von Umsatzsteuer


Mehrfamilienhaus Baujahr 1969

2009 wurde eine Wohnhaussanierung durchgeführt.
Das bis 2030 laufende Darlehen wird aus der Reparaturrücklage bedient.

31.12.2020 Rücklagenstand : 262.490 Euro


6. OG mit Lift - kein Grundriss vorhanden:

- TOP B 1 / 31,59 m² / bezugsfrei
- 1 Zimmer
- separate Essküche mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon

- TOP B2 / 31,00 m² / Mietvertrag Befristung bis 29.02.2024
- 1 Zimmmer
- separate Kochnische mit Fenster
- Bad/WC
- ohne Balkon

- TOP B3 / 35,00m² Mietvertrag Befristung bis 31.10. 2023
- 1 Zimmer
- separate Kochnische ohne Fenster
- Bad/WC
- mit Balkon ca. 8,61 m²


- 1 Stromzähler für Top B1/B2/ B3

- Fernwärme Heizung (Wärmezähler Fa. Messtechnik)
- Energieausweis gültig bis 2029
- HWB 35,2 Energieklasse C


- 1 Kellerabteil leerstehend
- Lift
- Parkhaus Austeingasse (187 Stellplätze)
- Dauerparken für 1 PKW derzeit € 47,00 pro Monat
- Parkzone grün Gebührenpflicht MO-FR von 9:00 - 20:00 Uhr



Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten, Ihrer Adresse und der Uhrzeit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.


Lage:
Der 4. GRAZER BEZIRK LEND am rechten Ufer der Mur verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

- Kalvarienbergürtel
- Bauernmarkt Lendplatz MO-SA 6:00 - 13:00 Uhr
- AVL
- Hauptbahnhof
- Radweg F8
- Murradweg R2
- Bäckerei Hackhergasse
- Hofer Kalvarienberg
- Haltestelle Fröbelpark 3 Minuten entfernt
- Stadtbus Linie 43 / 53


Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße 7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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