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Andritz: Penthouse 2-4 Zimmer+Schrankraum+68 m² Dachterrasse+Küche+Dusche+Klima+Alarmanlage+Lift+Keller-2 TG Plätze extra

Objekt-Nr.: 1997
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Basisinformationen
Adresse:
A-8045 Andritz
Graz
Steiermark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Nichtraucher:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
47 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PENTHOUSE MIT STIL, ELEGANZ UND CHARME

Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet ein offener 55 m²
WOHLFÜHL WOHNRAUM mit Einbauküche und Essbereich.
Ein durchdachtes Raumkonzept und Panoramafenster sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Die optimale Ausrichtung der 68 m² großen DACHTERRASSE
nach Osten, Süden und Westen sorgt für die besten Sonnenverhältnisse das ganze Jahr über.

Die spürbar mediterrane Stimmung macht diese Penthousewohnung zu etwas Außergewöhnlichem.

URLAUBSFLAIR, ENTSCHLEUNIGUNG UND ENTSPANNUNG


Sie haben die Möglichkeit die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen 3-4 Zimmer (z.B. Trennwände Leichtbau) auf eigene Kosten individuell zu gestalten.



AUSSTATTUNG:

- Einbauküche inkl. Neff Geräte
- Designer Fliesen im Bad
- Glas Duschwand
- moderne Badmöbel
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage primär Warmwasser u. sekundär Heizung
- Klimaanlage Toshiba
- Alarmanlage / Kamera
- SAT
- Jalousien
- Parkett
- Markisen auf der Süd- und Westseite
- Einbauschrank - Vorraum

- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- allgemeine Parkplätze


Über den versperrbaren Lift gelangt man bequem in das Erdgeschoss, in den Keller und in die Tiefgarage.

Zwei Abstellplätze werden extra zum Kauf angeboten:

1. Tiefgarage : 18.000 Euro
2. Tiefgarage : 18.000 Euro


Derzeitige monatliche Betriebskosten Vorschreibung:

251,65 Euro Wohnung inkl. Reparaturfonds
29,10 Euro pro TG-Platz inkl. Reparaturfonds


Das Objekt wird derzeit noch bewohnt und ist frühestens ab Mai 2020 oder nach Vereinbarung verfügbar.


Möchten Sie Ihre Wohnung für´s Leben gerne kennenlernen?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe von Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer.


Lage:
ANDRITZ liegt im Norden von Graz am linken Murufer und ist der 12. und flächenmäßig größte Stadtbezirk mit ca. 18.000 Einwohner.

Die wunderschöne Lage und naturnahe Umgebung bietet Ihnen höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen.

- Andritz AG Stammsitz Stattegger Straße
- Stukitzbad (öffentliches Freibad / Sauna)
- Purpur Apotheke
- Spar, Billa, Hofer, Penny Markt, Sorger uvm.
- Buddhistisches Zentrum KKÖ
- Sportzentrum Graz-Weinzödl
- Karl-Franzens-Universität Buslinie 41
- LKH Graz Buslinie 41
- Radweg R 28
- Naherholungsgebiet Schöckl - Grazer Hausberg
- Linie 41/41 E/ 45/52/53/110/241
- Straßenbahnlinie 4 u. 5

SPAZIEREN - WALKEN - RADELN - SAUERSTOFF TANKEN


Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrisse und Pläne kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße 7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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