DAS WOHNEN IST WICHTIGER ALS JE ZUVOR GEWORDEN.
DIE RICHTIGE AUSWAHL EINER IMMOBILIE ENTSCHEIDET DARÜBER,
OB MAN SICH ZUHAUSE ERHOLEN UND ENTSPANNEN KANN.

 

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Graz-Liebenau: VERKAUFT! NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG+MODERNE EINBAUKÜCHE+KELLER+CARPORT

Objekt-Nr.: 4018
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Basisinformationen
Adresse:
A-8041 Graz-Liebenau
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE MODERNE GARTENWOHNUNG AM MURRADWEG
WURDE BEREITS VERKAUFT!


SÜDTERRASSE+GARTEN+CARPORT+RUHELAGE


Eine naturnahe und dennoch zentrale Wohngegend mit vielen Pluspunkten...


Raumaufteilung Erdgeschoss - siehe Grundriss:

- Vorraum
- Bad mit Walk-In Regendusche /WC/WM-Anschluss
- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Küche mit Fenster und Schiebetür
- inklusive Einbauküche/Geräte (Leiner)

- Schlafzimmer inklusive Einbauschrank (Leiner)

- Südterrasse 10 m² mit Überdachung
- Eigengarten 57 m² mit alten Rosensorten uvm.
- Kellerabteil
- Fahrradplatz
- 1 Carport

- Zentralheizung
- Fussbodenheizung

- Warmwasseraufbereitung Solar oder Gas


- Parkett
- zentrale Schließanlage
- zentrale SAT Anlage
- Fliegengitter im Wohn- Schlafbereich
- Kunststofffenster 3 fach isoliert
- elektrische Rollos südseitig


GARTELN - GRILLEN - SONNEN - ENTSPANNEN

Lage:
RUHELAGE + TOP VERKEHRSANBINDUNG + RADWEG R2

Graz-Liebenau ist der 7. Stadtbezirk und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein lebenswerter Wohnbezirk mit vielen Grünflächen entlang der Mur zum Sauerstoff tanken...

- A 2 Südautobahn Auffahrt Graz Ost oder Graz West
- Flughafen
- Magna Werk
- EKZ Murpark
- Radweg R2

Sonstiges:
NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision


Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.


Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - Klaudia  Herbst
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst



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