Graz-Puntigam: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN-NEU SANIERT+4 Zimmer+Essküche+2 Bäder+ Garage+Gartenhaus+3 Kellerräume

Einfamilienhaus

ja

2800

Einbauküche

voll unterkellert

Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2019

Fernwärme

51 kWh/(m2*a)

C

4500

GARTELN - GRILLEN -ENTSPANNEN

Erfüllen Sie sich den Traum vom ungestörten Familienleben
im eigenen Wohnhaus!

Das rundum sanierte Haus bietet ausreichend Platz und die getrennt begehbaren Zimmern eignen sich ideal für Familien.

Die großzügige Kellerfläche und die Gartenhütte bieten genügend Stauraum bzw. die Möglichkeit zur Errichtung eines Hobbyraums.



Erdgeschoß (65,5 m² Nutzfläche)
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- vollausgestattete Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung


Obergeschoß (46,4 m² Nutzfläche)
- Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und WC
- großes (22,2 m²), helles Zimmer mit Südbalkon
- Zimmer mit 12,1 m²


Kellergeschoß (58,8 m²)
- Kellerraum 1 (13,9 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum 2 (15,3 m², Technikraum mit zentraler Heizungs- und Warmwassersteuerung)
- Kellerraum 3 (14,8 m²)
- Kellerraum 4 (14,8 m²)


Sonstige Flächen
- Gartenhütte mit 11,5 m²
- offene Garage im Ausmaß von 21,2 m² und Stellplatz davor
- Gartenfläche ca. 540 m²


Im Mietzins sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die vom Eigentümer abgeschlossene Gebäudeversicherung beinhaltet auch eine Haushaltsversicherung. Die Heiz- und Warmwasserkosten (neue Fernwärmeanlage) sind direkt vom Mieter an die Energie Graz zu bezahlen. Die Kosten hierfür werden auf ca. 100 € monatlich geschätzt. Die Wartungskosten für die Anlage sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Förderung in der Höhe von ca. 1.000,-- € für die Fernwärmeumstellung werden dem Mieter von der Energie Graz auf die Heizkosten gutgeschrieben.

Bei den Fotos finden Sie auch Bestandspläne vom Haus, aus denen Sie die genaue Raumaufteilung entnehmen können.

Der im Süden gelegene 17. Grazer Stadtbezirk PUNTIGAM ist ein aufstrebender und pulsierender Wohnbezirk für JUNG und ALT.

Die perfekte Anbindung zur Autobahn, Busstation und Straßenbahn sowie die städtische Infrastruktur bieten eine optimale Wohnqualität.


Zahlreiche Geschäfte und das Naherholungsgebiet Murkraftwerk erreichen Sie in Gehdistanz.


- Brauerei Puntigam
- LKH Graz II Süd
- NL Spar Österreich
- Fresenius Kabi Austria
- Merkur, Spar, Lidl uvm.
- Center West
- Obi
- Cineplexx
- Verteilerkreis Webling Autobahnanbindung A 9 und A2
- Murradweg R 2
- Buslinien 50, 62, 64, 65, 67, 78, 80, N5
- Straßenbahn Linie 5

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WIR FREUEN UNS AUF IHRE UNVERBINDLICHE ANFRAGE!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrisse und Pläne kann keine Haftung übernommen werden.