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Graz-Puntigam: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN-NEU SANIERT+4 Zimmer+Essküche+2 Bäder+ Garage+Gartenhaus+3 Kellerräume

Objekt-Nr.: 060
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Basisinformationen
Adresse:
Zeppelinstraße
A-8055 Graz-Puntigam
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
1.450 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3160
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Verfügbar ab:
01.12.2019
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
51 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GARTELN - GRILLEN -ENTSPANNEN

Erfüllen Sie sich den Traum vom ungestörten Familienleben
eigenen Wohnhaus!

Das rundum sanierte Haus bietet ausreichend Platz und die getrennt begehbaren Zimmern eignen sich ideal für Familien.

Die großzügige Kellerfläche und die Gartenhütte bieten genügend Stauraum bzw. die Möglichkeit zur Errichtung eines Hobbyraums.



Erdgeschoß (65,5 m² Nutzfläche)
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- vollausgestattete Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung
- Vinylboden


Obergeschoß (46,4 m² Nutzfläche)
- Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und WC
- großes (22,2 m²), helles Zimmer mit Südbalkon
- Zimmer mit 12,1 m²


Kellergeschoß (58,8 m²)
- Kellerraum 1 (13,9 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum 2 (15,3 m², Technikraum mit zentraler Heizungs- und Warmwassersteuerung)
- Kellerraum 3 (14,8 m²)
- Kellerraum 4 (14,8 m²)


Sonstige Flächen
- Gartenhütte mit 11,5 m²
- offene Garage im Ausmaß von 21,2 m² und Stellplatz davor
- Gartenfläche ca. 540 m²


Im Mietzins sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die vom Eigentümer abgeschlossene Gebäudeversicherung beinhaltet auch eine Haushaltsversicherung. Die Heiz- und Warmwasserkosten (neue Fernwärmeanlage) sind direkt vom Mieter an die Energie Graz zu bezahlen. Die Kosten hierfür werden auf ca. 100 € monatlich geschätzt. Die Wartungskosten für die Anlage sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Förderung in der Höhe von ca. 1.000,-- € für die Fernwärmeumstellung werden dem Mieter von der Energie Graz auf die Heizkosten gutgeschrieben.

Bei den Fotos finden Sie auch Bestandspläne vom Haus, aus denen Sie die genaue Raumaufteilung entnehmen können.


Lage Haus/Grundstück:
Der im Süden gelegene 17. Grazer Stadtbezirk PUNTIGAM ist ein aufstrebender und pulsierender Wohnbezirk für JUNG und ALT.

Die perfekte Anbindung zur Autobahn, Busstation und Straßenbahn sowie die städtische Infrastruktur bieten eine optimale Wohnqualität.


Zahlreiche Geschäfte und das Naherholungsgebiet Murkraftwerk erreichen Sie in Gehdistanz.


- Brauerei Puntigam
- LKH Graz II Süd
- NL Spar Österreich
- Fresenius Kabi Austria
- Merkur, Spar, Lidl uvm.
- Center West
- Obi
- Cineplexx
- Verteilerkreis Webling Autobahnanbindung A 9 und A2
- Murradweg R 2
- Buslinien 50, 62, 64, 65, 67, 78, 80, N5
- Straßenbahn Linie 5


Sonstiges:
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
WIR FREUEN UNS AUF IHRE UNVERBINDLICHE ANFRAGE!


Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrisse und Pläne kann keine Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
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Manuel Herbst



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