SO SCHÖN KANN WOHNEN SEIN...

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Gössendorf: Anlegerwohnungen direkt vom Bauträger-Gössendorf Nähe Magna-PROVISIONSFREI

Objekt-Nr.: 08 V 2
  • BALKON 15 m²
     
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Basisinformationen
Adresse:
Mitterweg
A-8077 Gössendorf
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provision:
Provisonsrei für den Käufer!
Balkon:
1
Heizwärmebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die südseitig ausgerichtete Obergeschoßwohnung verfügt über einen 15 m² großen Balkon.

Der Kaufpreis liegt für:

- Endnutzer bei 178.000 €
- Anleger bei 158.420 € netto (190.104 € brutto)



Kosten für Parkplatz, Carport und Kellerersatzraum für Endnutzer:

- Parkplatz 3.000 €
- Carport 6.500 €
- Kellerersatzraum 1.500 €

(die Nettoanlegerpreise liegen 11 % unter den Endnutzerpreisen)



SIE ERWARTET EIN MODERNES WOHNKONZEPT MIT MEHRWERT



Im HERBST 2019 ist der geplante Baubeginn
von 14 Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise
regionaler Baufirmen
(Generalunternehmer: ABAG, Graz; E-Installation: TRS-E-Technik GmbH, Graz; Sanitärinstallation: TF Haustec GmbH, Gnas).
Zwei Viererhäuser und ein Sechserhaus entstehen inmitten grüner Umgebung.



Sie haben die Wahl zwischen einer EG-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten oder einer Einheit im 1. OG mit Sonnenbalkon.


- 14 südseitig ausgerichtete Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser
- Wohnungsgrößen (jeweils als Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten oder Balkonwohnung im OG verfügbar)

- 59 m² (2 Zimmer)
- 72 m² (3 Zimmer)
- 74 m² (2 Zimmer)
- 87 m² (4 Zimmer)

- EG + 20 m² Terrasse + Garten
- OG + 15 m² Balkon

- Kellerersatzraum
- zentrale Wärmeversorgung
- Ziegelmassivbauweise
- wertbeständig, sorglos und teils barrierefrei
- Gebäude 1 u. 3 HWB 38 kWh/m²a fGEE 0,74
- Gebäude 2 HWB 35 kWh/m²/a fGEE 0,73
Lage Haus/Grundstück:
EIN IDEALER PLATZ FÜR IHREN NEUEN LEBENSMITTELPUNKT


Die MARKTGEMEINDE GÖSSENDORF liegt am südlichen
Stadtrand von Graz.
Der Ort ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und als Wohngebiet sehr begehrt.
Ein großes Plus ist das naturbelassene
NAHERHOLUNGSGEBIET MURAUEN.


- Eisdiele Purkarthofer Fernitz wenige Gehminuten
- direkt am Murradweg R2
- Magna Steyr
- Technologiepark Raaba
- Autobahnabfahrt Hausmannstätten u. Kalsdorf
- Bushaltestelle 521
- Ärztezentrum Fernitz
- Krippe, Kindergarten, Volksschule
- Spar, Billa, Hofer, DM, Apotheke
- Sportplatz, Tennisplatz, Reitstall, Golfplatz
- Naherholungsgebiet Murauen

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
HERBST IMMOBILIEN
Manuel Herbst

Telefon: +43 664 3527805


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