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Kalsdorf bei Graz: Moderne 2 Zimmerwohnung+11 m² Westbalkon+Einbauküche+Keller+Lift+TG+Murradweg ab Februar 2021

Objekt-Nr.: 8408
  • BALKON 11 m²
     
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Basisinformationen
Adresse:
Grünäckerweg
A-8401 Kalsdorf bei Graz
Graz-Umgebung
Steiermark
mtl. Miete:
611,62 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Gesamtbelastung:
650 €
Heizkosten inkl. MwSt.:
38,38 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1400
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bezugsfrei ab:
1. Februar 2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
31 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN MIT FLAIR-ZWEITBEZUG

Komfortable HIGHLIGHTS und eine ansprechende Architektur
erhöhen Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität.

Der große SONNENBALKON bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche
mit mediterranen Pflanzen und Kräutern...

Das Objekt wird derzeit noch bewohnt!
Mietbeginn frühestens am 1. Februar 2021 möglich.


Westbalkon+Lift+Tiefgarage



Raumaufteilung 2 Zimmer im 1. OG - siehe Grundriss

- Vorraum
- sonniger Wohn- Essbereich mit Einbauküche (Lutz)
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Dusche /WC /Waschbecken /Spiegelschrank ohne Fenster

- Balkon Richtung Westen 11,52 m² mit Vordach u. WPC Belag
- Lift oder Stiege ostseitig
- Kellerabteil
- E-Cars Versorgung direkt beim Tiefgaragenplatz möglich
- 19 Allgemeinparkplätze für Bewohner und Besucher/Parkdeck
- Abstellplatz für Fahrräder und Motorräder

BESCHREIBUNG - AUSSTATTUNG

- Massivbauweise
- Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Mieterstrommodell - Photovoltaikanlage
- digitale SAT- Anlage - Receiver erforderlich
- Astra, Hotbird und Eutelsat
- Internet Glasfaser

- Kunststoff Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- Außenjalousien
- Parkett Eiche
- Fliesen Wand weiß - Boden hellgrau
- Rauchmelder
- Wasserenthärtung für das Trinkwasser


€ 650,00 Miete inkl. Betriebskosten / Heizung /1 TG- Platz

Stromkosten extra: 1 Person ca. € 45,00



€ 1.950,00 Kaution
€ 1.400,00 Provision
€ 650,00 1. Miete
____________________________________________
€ 2.050,00 Überweisung vor der Wohnungsübergabe

Das Halten von Haustieren wird vom Eigentümer nicht gestattet.


Ich freue mich auf Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE, mit Angabe von Vorname, Zuname und der Uhrzeit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.


Lage:
Herzlich Willkommen in der lebenswerten, naturnahen MARKTGEMEINDE KALSDORF südlich von Graz...


EINE FACETTENREICHE WOHNGEGEND FÜR JUNG UND ALT...

- Buslinien 600, 610 u. 620 u. Postbus
- Bahnhof Kalsdorf S- Bahnverbindung Graz - Spielfeld
- Hallenbad Kalsdorf
- 4 Kindergärten, Volkschule, neue Mittelschule, Musikschule, PTS,
- Billa, Spar, Bäckerei, Bank uvm.
- Murradweg R 2 - in wenigen Minuten erreichbar


Das Schwarzl Freizeitzentrum, die Copacabana, der Wundschuher Teich und der Wildoner Badesee befinden sich in der näheren Umgebung...

Anmerkung:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße 7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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