DAS WOHNEN IST WICHTIGER ALS JE ZUVOR GEWORDEN.
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Kalsdorf bei Graz: MODERE 2 ZI WOHNUNG+12 m² WESTBALKON+KELLER+LIFT+TIEFGARAGE+PARPLATZ

Objekt-Nr.: 8408
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Basisinformationen
Adresse:
A-8401 Kalsdorf bei Graz
Graz-Umgebung
Steiermark
mtl. Miete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
31 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,67
Energieklasse fGEE:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE IMMOBILIEN WURDE BEREITS VERMIETET!


SCHÖNER WOHNEN IM SÜDEN VON GRAZ

Komfortable HIGHLIGHTS und eine ansprechende Architektur
erhöhen Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität...


Der große SONNENBALKON bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche...

Das Objekt wird derzeit noch bewohnt.
Mietbeginn frühestens ab 16. Okober 2022 möglich!



Westbalkon+Lift+Tiefgarage

Raumaufteilung 2. OG - siehe Grundriss

- Vorraum
- sonniger Wohn- Essbereich mit Einbauküche (Lutz)
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Dusche /WC mit Fenster
- Waschbecken /Spiegelschrank/Waschmaschinenanschluss

- Balkon Richtung Westen 12 m² mit Vordach u. WPC Belag
- Lift oder Stiege ostseitig
- Kellerabteil
- E-Cars Versorgung direkt beim Tiefgaragenplatz möglich
- 19 Allgemeinparkplätze für Bewohner und Besucher
- Abstellplatz für Fahrräder und Motorräder


BESCHREIBUNG - AUSSTATTUNG

- Massivbauweise
- Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Mieterstrommodell - Photovoltaikanlage
- digitale SAT- Anlage - Receiver erforderlich
- Astra, Hotbird
- Internet Glasfaser

- Kunststoff Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- Außenjalousien
- Parkett Eiche
- Fliesen Wand weiß - Boden hellgrau
- Rauchmelder
- Wasserenthärtung für das Trinkwasser









Lage:
Herzlich Willkommen in der lebenswerten, naturnahen MARKTGEMEINDE KALSDORF südlich von Graz...


EINE FACETTENREICHE WOHNGEGEND FÜR JUNG UND ALT...

- Buslinien 600, 610 u. 620 u. Postbus
- Bahnhof Kalsdorf S- Bahnverbindung Graz - Spielfeld
- Hallenbad Kalsdorf
- 4 Kindergärten, Volkschule, neue Mittelschule, Musikschule, PTS,
- Billa, Spar, Bäckerei, Bank uvm.
- Murradweg R 2 - in wenigen Minuten erreichbar


Das Schwarzl Freizeitzentrum, die Copacabana, der Wundschuher Teich und der Wildoner Badesee befinden sich in der näheren Umgebung...

Anmerkung:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - Klaudia  Herbst
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst



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