Gössendorf: ERSTBEZUG 06/2021 GÖSSENDORF - 2 ZIMMER+TERRASSE+GARTEN+ ZIEGELMASSIVBAU

Provisionsfrei für den Käufer!

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01.06.2021

38 kWh/(m2*a)

B

0,74

Die südseitig ausgerichtete EG-Wohnung Top 03 (Haus 107)
verfügt über eine 15,72 m² große Terrasse
und eine 100 m² große Gartenfläche.


Kaufpreis Endnutzer: 198.600 Euro

Die Nettoanlegerpreise liegen 9,91 % unter den Endnutzerpreisen.


Kosten für Parkplatz, Carport und Kellerersatzraum für Endnutzer:

- Kellerersatzraum 1.800 €
- Parkplatz 3.500 €
- Carport 7.500 €
- Carport mit Kellerersatzraum 9.000 €



SIE ERWARTET EIN MODERNES WOHNKONZEPT MIT MEHRWERT

Es entstehen 14 Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise regionaler Baufirmen (Generalunternehmer: ABAG, Graz; E-Installation: TRS-E-Technik GmbH, Graz; Sanitärinstallation: TF Haustec GmbH, Gnas).

Zwei Viererhäuser und ein Sechserhaus entstehen inmitten grüner Umgebung.

Sie haben die Wahl zwischen einer EG-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten oder einer Einheit im 1. OG mit Sonnenbalkon.

- 14 südseitig ausgerichtete Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser
- Wohnungsgrößen (jeweils als Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten oder Balkonwohnung im OG verfügbar)

- 59 m² (2 Zimmer)
- 72 m² (3 Zimmer)
- 74 m² (2 Zimmer)
- 87 m² (4 Zimmer)

- EG + 20 m² Terrasse + Garten
- OG + 15 m² Balkon

- Kellerersatzraum
- zentrale Wärmeversorgung
- Ziegelmassivbauweise
- wertbeständig, sorglos und teils barrierefrei
- Gebäude 1 u. 3 HWB 38 kWh/m²a fGEE 0,74
- Gebäude 2 HWB 35 kWh/m²/a fGEE 0,73

EIN IDEALER PLATZ FÜR IHREN NEUEN LEBENSMITTELPUNKT

Die MARKTGEMEINDE GÖSSENDORF liegt am südlichen Stadtrand von Graz.
Der Ort ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und als Wohngebiet sehr begehrt.

Ein großes Plus ist das naturbelassene
NAHERHOLUNGSGEBIET MURAUEN.

- Eisdiele Purkarthofer Fernitz wenige Gehminuten
- direkt am Murradweg R2
- Magna Steyr
- Technologiepark Raaba
- Autobahnabfahrt Hausmannstätten u. Kalsdorf
- Bushaltestelle 521
- Ärztezentrum Fernitz
- Krippe, Kindergarten, Volksschule
- Spar, Billa, Hofer, DM, Apotheke
- Sportplatz, Tennisplatz, Reitstall, Golfplatz