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SÜDBALKON TOP 02: ERSTBEZUG GÖSSENDORF 4 ZIMMER+BALKON+ ZIEGELMASSIVBAU

Objekt-Nr.: 1802
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Basisinformationen
Adresse:
Mitterweg
A-8077 SÜDBALKON TOP 02
Preis:
271.600 €
Wohnfläche ca.:
86,79 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!
Heizwärmebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,74
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die südseitig ausgerichtete Wohnung im 1. OG verfügt über einen 15 m² großen Balkon.

Kaufpreis Endnutzer:271.600 Euro

Die Nettoanlegerpreise liegen 9,91 % unter den Endnutzerpreisen.

Kosten für Parkplatz, Carport und Kellerersatzraum für Endnutzer:

- Kellerersatzraum 1.500 €
- Parkplatz 3.000 €
- Carport 6.500 €
- Carport mit Kellerersatzraum 8.000 €


SIE ERWARTET EIN MODERNES WOHNKONZEPT MIT MEHRWERT

Es entstehen 14 Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise regionaler Baufirmen (Generalunternehmer: ABAG, Graz; E-Installation: TRS-E-Technik GmbH, Graz; Sanitärinstallation: TF Haustec GmbH, Gnas).

Zwei Viererhäuser und ein Sechserhaus entstehen inmitten grüner Umgebung.

Sie haben die Wahl zwischen einer EG-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten oder einer Einheit im 1. OG mit Sonnenbalkon.


14 südseitig ausgerichtete Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser.
Die Wohnungsgrößen sind jeweils als EG-Wohnung mit Terrasse und Garten oder Balkonwohnung im OG verfügbar.

- 59 m² (2 Zimmer)
- 72 m² (3 Zimmer)
- 74 m² (2 Zimmer)
- 87 m² (4 Zimmer)

- EG + 20 m² Terrasse + Garten
- OG + 15 m² Balkon

- Kellerersatzraum
- zentrale Wärmeversorgung
- Ziegelmassivbauweise
- wertbeständig, sorglos und teils barrierefrei
- Gebäude 1 u. 3 HWB 38 kWh/m²a fGEE 0,74
- Gebäude 2 HWB 35 kWh/m²/a fGEE 0,73

Lage:
EIN IDEALER PLATZ FÜR IHREN NEUEN LEBENSMITTELPUNKT

Die MARKTGEMEINDE GÖSSENDORF liegt am südlichen Stadtrand von Graz.
Der Ort ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und als Wohngebiet sehr begehrt.

Ein großes Plus ist das naturbelassene
NAHERHOLUNGSGEBIET MURAUEN.

- Eisdiele Purkarthofer Fernitz wenige Gehminuten
- direkt am Murradweg R2
- Magna Steyr
- Technologiepark Raaba
- Autobahnabfahrt Hausmannstätten u. Kalsdorf
- Bushaltestelle 521
- Ärztezentrum Fernitz
- Krippe, Kindergarten, Volksschule
- Spar, Billa, Hofer, DM, Apotheke
- Sportplatz, Tennisplatz, Reitstall, Golfplatz

Sonstiges:
Sie möchten vorab einen Blick in die Wohnungen werfen?

Nachstehend finden Sie unter Link 1 den Zugang zu Visualisierungen und 360° Rundgängen auf unserer Webseite.
Unter dem Link "Zustandsbericht" finden Sie aktuelle Infos zum Baufortschritt.

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
WIR FREUEN UNS AUF IHRE UNVERBINDLICHE ANFRAGE!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
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