GRAZ: VERKAUFT! SKY SICHT AUF DIE MURMETROPOLE IM 11. OG+2 BALKONE+2 ZIMMER+KELLER

11

ja

3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt

Einbauküche

Dusche

2

32 x Außenstellplatz

2015

1971

89 kWh/(m²*a)

C

DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS VERKAUFT!

URBANES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE!

Vom Balkon und der Loggia dieser Wohnung können Sie den Blick auf Graz aus der Vogelperspektive genießen...

Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Penthouse.
Fernsicht zum Schloßberg und Plabutsch - ruhige Seitenstraße.



Raumaufteilung:

- Diele/Garderobenbereich
- WC
- Dusche/WM-Anschluss/Boiler
- ORIGINAL RETRO KÜCHE inkl. Geräte
- kleiner Essbereich
- 1 Zimmer südseitig
- 1 Zimmer westseitig
- Anschluss Telekabel vorhanden
- Elektro Attest 2015

- Loggia 3,70 m² südseitig
- Balkon 5,50 m² westseitig
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche mit Münzeinwurf
- Fahrrad Abstellraum

- 32 Parkplätze für Eigentümer u. Mieter vorhanden
- Parkzone grün


Das Hochhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und unterliegt somit dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.

Westlich der Grazer Innenstadt im 4. Stadtbezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Nach dem Bau des Kunsthauses 2003 am Murufer entwickelte sich eine aufstrebende, urbane Szene rund um den Lendplatz.

Die pulsierenden Stadtmitte und die Uni erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten!

- AVL
- Lendplatz
- Hauptbahnhof 1,0 km
- Hauptplatz / Schlossberg 2,3 km
- Kunsthaus
- Karl-Franzens-Universität 3,4 km
- FH-Joanneum 2,2 km
- UKH West/LKH Süd-West 2,5 km
- Wifi 3,4 km
- HLW Schrödinger
- Buslinie 51 HBH-Papiermühlgasse - Andritz
- Buslinie 58 HBH-Mariengasse -Geidorf
- Spar Markt direkt daneben
- Murradweg R2

NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.