DAS WOHNEN IST WICHTIGER ALS JE ZUVOR GEWORDEN.
DIE RICHTIGE AUSWAHL EINER IMMOBILIE ENTSCHEIDET DARÜBER,
OB MAN SICH ZUHAUSE ERHOLEN UND ENTSPANNEN KANN.

 

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Graz - Lend: VERKAUFT! SKY SICHT AUF DIE MURMETROPOLE IM 11. OG+2 BALKONE+2 ZIMMER GETRENNT BEGEHBAR+KELLER

Objekt-Nr.: 2811
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Basisinformationen
Adresse:
A-8020 Graz - Lend
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
11
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
2
Anzahl der Parkflächen:
32 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1971
Heizwärmebedarf:
89 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS VERKAUFT!

URBANES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE!

Vom Balkon und der Loggia dieser Wohnung können Sie den Blick auf Graz aus der Vogelperspektive genießen...

Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Penthouse.
Fernsicht zum Schloßberg und Plabutsch - ruhige Seitenstraße.



Raumaufteilung:

- Diele/Garderobenbereich
- WC
- Dusche/WM-Anschluss/Boiler
- ORIGINAL RETRO KÜCHE inkl. Geräte
- kleiner Essbereich
- 1 Zimmer südseitig
- 1 Zimmer westseitig
- Anschluss Telekabel vorhanden
- Elektro Attest 2015

- Loggia 3,70 m² südseitig
- Balkon 5,50 m² westseitig
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche mit Münzeinwurf
- Fahrrad Abstellraum

- 32 Parkplätze für Eigentümer u. Mieter vorhanden
- Parkzone grün


Das Hochhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und unterliegt somit dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.

Lage:
Westlich der Grazer Innenstadt im 4. Stadtbezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Nach dem Bau des Kunsthauses 2003 am Murufer entwickelte sich eine aufstrebende, urbane Szene rund um den Lendplatz.

Die pulsierenden Stadtmitte und die Uni erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten!

- AVL
- Lendplatz
- Hauptbahnhof 1,0 km
- Hauptplatz / Schlossberg 2,3 km
- Kunsthaus
- Karl-Franzens-Universität 3,4 km
- FH-Joanneum 2,2 km
- UKH West/LKH Süd-West 2,5 km
- Wifi 3,4 km
- HLW Schrödinger
- Buslinie 51 HBH-Papiermühlgasse - Andritz
- Buslinie 58 HBH-Mariengasse -Geidorf
- Spar Markt direkt daneben
- Murradweg R2
Sonstiges:

NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.

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