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Graz - Lend: SKY Sicht Murmetropole 11. OG+ 2 Balkone +zwei Zimmer getrennt begehbar+Essküche+Parkplätze-vermietet bis 30.09.2019

Objekt-Nr.: 2811
  • LOGGIA 11. OG
     
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Basisinformationen
Adresse:
Papiermühlgasse
A-8020 Graz - Lend
Graz
Steiermark
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
11
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
2
Anzahl der Parkflächen:
32 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
30.09.2019
Heizwärmebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
URBANES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE!

Vom Balkon und der Loggia dieser Wohnung können Sie den Blick auf Graz aus der Vogelperspektive genießen...

Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Penthouse.
Fernsicht zum Schloßberg und Plabutsch - ruhige Seitenstraße.
Das Objekt ist bis Ende September 2019 vermietet.


VB: € 125.000


Grundriss 11. OG siehe Plan:

- Diele/Garderobenbereich
- WC
- Dusche/WM-Anschluss/Boiler
- ORIGINAL RETRO KÜCHE inkl. Geräte
- kleiner Essbereich
- 1 Zimmer südseitig
- 1 Zimmer westseitig
- Anschluss Telekabel vorhanden
- Elektro Attest 2015

- Loggia 3,70 m² südseitig
- Balkon 5,50 m² westseitig
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche mit Münzeinwurf
- Fahrrad Abstellraum

- 32 Parkplätze für Eigentümer u. Mieter vorhanden
- Parkzone grün


Das Hochhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und unterliegt somit dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.


Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

€ 114,01 Betriebskosten netto
€ 47,87 Reparaturfond
€ 11,40 USt 10 %
---------------------------------------
€ 173,28 Gesamtsumme


Der Mietvertrag ist bis zum 30.09.2019 befristet!
€ 590,00 Pauschalmiete inkl. Betriebskosten
€ 2.100,00 Kaution
€ 27.882,00 Reparaturrücklage Stand Dezember 2017


€ 60,00 monatliche Vorschreibung Mieter
E-Heizung/Strom/Warmwasser


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Erreichbarkeit -Uhrzeit von bis.


Lage Haus/Grundstück:
Westlich der Grazer Innenstadt im 4. Stadtbezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Nach dem Bau des Kunsthauses 2003 am Murufer entwickelte sich eine aufstrebende, urbane Szene rund um den Lendplatz.

Die pulsierenden Stadtmitte und die Uni erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten!

- AVL
- Lendplatz
- Hauptbahnhof 1,0 km
- Hauptplatz / Schlossberg 2,3 km
- Kunsthaus
- Karl-Franzens-Universität 3,4 km
- FH-Joanneum 2,2 km
- UKH West/LKH Süd-West 2,5 km
- Wifi 3,4 km
- HLW Schrödinger
- Buslinie 51 HBH-Papiermühlgasse - Andritz
- Buslinie 58 HBH-Mariengasse -Geidorf
- Spar Markt direkt daneben
- Murradweg R2
Ihr Ansprechpartner
 
KLAUDIA HERBST
Bundesstraße
8077 Gössendorf-Thondorf

Mobil: 06765207750

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