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Graz - Lend: AVL+Anlegerwohnung+zwei Zimmer+separate Küche+Dusche+Abstellraum+Kellerabteil+WG geeignet+bestandfrei

Objekt-Nr.: 918
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Basisinformationen
Adresse:
Alte Wienerstraße
A-8020 Graz - Lend
Graz
Steiermark
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
INVESTIEREN-VORSORGEN-VERMIETEN

WG geeignete Wohnung im Ausmaß von 63,81 m² mit getrennt begehbaren Zimmern und optimaler Raumaufteilung an einer ruhigen Seitenstraße (Alte Wienerstraße) gelegen.

Gundriss 2. OG siehe Plan:


- Vorraum
- Dusche/WC/Waschbecken/Boiler/ohne Fenster
- separate Küche mit Fenster vom Vorraum begehbar
- Einbauküche inkl. Geräte
- 1 Zimmer (Küche rechts) vom Vorraum begehbar
- 1 Zimmer (Küche links) vom Vorraum begehbar
- praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss

- Kellerabteil
- ohne Balkon
- ohne Lift
- Parkmöglichkeiten Wienerstraße und Seitengassen



Stromkosten: monatlich ca. € 52,00
Heizkosten: monatlich ca. € 45,00

Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

€ 119,70 Betriebskosten netto
€ 40,00 Reparaturfond
€ 11,97 USt 10 %
---------------------------------------
€ 171,67 Gesamtvorschreibung


Der zuletzt erzielte Nettohauptmietzins lag bei 377,21 €.
Die Bruttorendite läge somit bei 3,94 %.
Die Wohnung ist seit Anfang Februar 2018 leerstehend.


Das 12 Wohneinheiten umfassende Objekt wurde im Jahr 1956 erbaut und unterliegt somit dem Teilanwendungsbereich des MRG und der freien Mietzinsbildung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Erreichbarkeit - Uhrzeit von bis.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt an der "ALTEN WIENERSTRASSE" - eine verkehrsberuhigte Seitenstraße der stark befahrenen Wienerstraße...

Über die Keplerbrücke erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt und die Karl-Franzens-Universität...


- Lendkai
- Kalvarienbergstraße
- AVL nur 2 Minuten entfernt
- Schloßberg
- WIFI
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Linie 40/67E Richtung Jakominiplatz
- Linie 53 Richtung Hauptbahnhof
- Linie 241 Richtung Andreas Hofer Platz
- Linie 67 Richtung Zentralfriedhof
- Murradweg R 2

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
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Manuel Herbst



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