DAS WOHNEN IST WICHTIGER ALS JE ZUVOR GEWORDEN.
DIE RICHTIGE AUSWAHL EINER IMMOBILIE ENTSCHEIDET DARÜBER,
OB MAN SICH ZUHAUSE ERHOLEN UND ENTSPANNEN KANN.

 

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Lend: VERKAUFT! KLEINWOHNUNG NÄHE KALVARIENBERGGÜRTEL- NETTE GARCONNIERE+KOCHNISCHE+BAD MIT WANNE+ABSTELLRAUM IN DER WHG

Objekt-Nr.: 6002
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Basisinformationen
Adresse:
A-8020 Lend
Graz
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
32,03 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
80 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE SINGLE WOHNUNG WURDE BEREITS VERKAUFT!

INVESTIEREN - VERMIETEN

Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und somit der freien Mietzinsbildung.



FERNWÄRME HEIZUNG
Energieklasse C / HWB 80,6


Raumaufteilung- siehe Grundriss:

- Vorraum mit Kleiderschrank
- Kochnische mit Einbauküche
- AEG Kühlschrank/TK Fach neuwertig
- Geschirrspüler
- Ceranfeld mit Backofen

- Wohn-Schlafbereich Richtung Haupteingang
- Bad mit Wanne/WC ohne Fenster
- Warmwasseraufbereitung mit Boiler (Strom)

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Telefonanschluss
- Parkett
- Holzfenster mit Rollos
- inkl. Lampen, Tisch, Sessel, Schreibtisch u. Klappbett

- ohne Kellerabteil
- ohne Terrasse
- Fenster Ausrichtung nordseitig
- Parkzone grün
- Haltestelle Fröbelpark


Für die Richtigkeit der Pläne und Grundrisse wird keinerlei Haftung und Gewähr übernommen.

Lage:
Der Grazer Bezirk Lend verfügt über eine sehr gute Infrastrukur und Verkehrsanbindung.

- Nähe Lendplatz
- Hofer
- Hauptbahnhof
- Shopping Center Nord
- AVL
- LKH / UKH WEST
- Kalvarienberggürtel
- Stadtbus 40- Gösting
- Stadtbus 53 - Hauptbahnhof



Sonstiges:
NEBENKOSTENÜBERSICHT KAUF EINER IMMOBILIE:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.



Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND - Klaudia  Herbst
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst



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