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Lend-Fröbelpark: Anlegerwohnung im EG - moderne Einbauküche - Bad mit Wanne - Abstellraum

Objekt-Nr.: 22600
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Basisinformationen
Adresse:
Austeingasse
A-8020 Lend-Fröbelpark
Graz
Steiermark
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine wertbeständige VORSORGEWOHNUNG und profitieren Sie langfristig von einem regelmäßigen Zusatzeinkommen.

Der zuletzt erzielte Nettohauptmietzins lag bei 193,60 €.
Die Bruttorendite läge somit bei 3,57 %.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und somit der freien Mietzinsbildung.

Die monatliche Vorschreibung ab 2018 setzt sich wie folgt zusammen:
BK netto:......€....107,50
HK netto:......€.....24,02
RF:...............€.....17,62
USt:..............€.....15,55
gesamt:.........€...164,69

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss nur 2 Minuten von der
Bushaltestelle Fröbelpark entfernt.


Raumaufteilung EG links - kein Plan vorhanden:

- geräumiges Bad mit Wanne / WC ohne Fenster
- Kochnische mit Fenster (moderne Einbauküche inkl. Geräte)
- Wohn-Schlafbereich mit Säule und Fenster Richtung Eingang
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- ohne Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten entlang der Austeingasse
- Grüne Zone


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von-bis).

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend - Fröbelpark mit ausgezeichneter Infrastrukur und guter Verkehrsanbindung...

- Nähe Lendplatz
- Hauptbahnhof
- Kalvarienberggürtel
- UKH/LKH-west
- Modeschule Graz
- Haltestelle Fröbelpark
- Stadtbus 40- Gösting / Lendplatz
- Stadtbus 53 Hauptbahnhof
- Stadtbus 67 Zentralfriedhof



Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
HERBST IMMOBILIEN
Manuel Herbst



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