Lend: Anlegerwohnung-1 Zimmer +Kochnische+Einbauküche+ Bad +Wanne und WC+Abstellraum

Erdgeschoss

ja

3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt

Einbauküche

Wanne

1

nein

ja

Bus

ab sofort

Laminat

Fernwärme

88,20 kWh/(m2*a)

C

DAS OBJEKT WURDE BEREITS VERKAUFT!


Investieren Sie in eine wertbeständige VORSORGEWOHNUNG und profitieren Sie langfristig von einem regelmäßigen Zusatzeinkommen.

Der zuletzt erzielte Nettohauptmietzins lag bei 221,78 €.
Die Bruttorendite läge somit bei 4,67 %.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und somit der freien Mietzinsbildung.

Die monatliche Vorschreibung ab 2018 setzt sich wie folgt zusammen:
BK netto:......€....107,50
HK netto:......€.....24,02
RF:...............€.....17,62
USt:..............€.....15,55
gesamt:.........€...164,69

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss nur 2 Minuten von der
Bushaltestelle Fröbelpark entfernt.


Raumaufteilung EG links - kein Plan vorhanden:

- geräumiges Bad mit Wanne / WC ohne Fenster
- Kochnische mit Fenster (moderne Einbauküche inkl. Geräte)
- Wohn-Schlafbereich mit Säule und Fenster Richtung Eingang
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- ohne Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten entlang der Austeingasse
- Grüne Zone


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von-bis).

Das Objekt befindet sich im Grazer Bezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastrukur und guter Verkehrsanbindung...

- AVL
- Nähe Lendplatz
- Hauptbahnhof
- Kalvarienberggürtel
- UKH/LKH-west
- Modeschule Graz
- Haltestelle Fröbelpark
- Stadtbus 40- Gösting / Lendplatz
- Stadtbus 53 Hauptbahnhof
- Stadtbus 67 Zentralfriedhof