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Graz-Nähe FH: City Wohnung-1 km zur FH-2 Zimmer getrennt begehbar+extra Küche-Dusche-WC-Kellerabteil

Objekt-Nr.: 0101
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    FH nur 1,1 km entfernt
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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FH nur 1,1 km entfernt
Basisinformationen
Adresse:
Babenbergerstraße-Ecke Annenstraße
A-8020 Graz-Nähe FH
Graz
Steiermark
mtl. Miete:
450 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1000
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof
Bodenbelag:
Laminat
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
93 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1350
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIE WOHNUNG WURDE BEREITS VERMIETET!

Single oder Pärchen Wohnung im EG mit moderner Einbauküche nur 1,1 km von der Fachhochschule entfernt...


Raumaufteilung EG ostseitig - kein Plan vorhanden:

- Vorraum
- Dusche mit WM-Anschluss u. Warmwasser Boiler ohne Fenster
- WC extra ohne Fenster

- Küche extra vom Vorraum u. Zimmer begehbar
- moderne Einbauküche weiß/Nussoptik inkl. Geräte chromfärbig


- 1 Zimmer von der Küche u. vom Vorraum begehbar (Gastherme)
- 1 Zimmer vom Vorraum begehbar

- Therme Junkers für Heizung u. Warmwasseraufbereitung
- Laminat Boden
- Lift
- Kellerabteil
- kleiner Allgemeingarten hofseitig

Pauschalmiete inkl. Betriebskosten € 450,00
Vermieter nicht umsatzsteuerpflichtig-Kleinunternehmerregelung

Die Kosten für die Heizung u. Warmwasseraufbereitung werden vom Mieter direkt an das Energieunternehmen bezahlt.


Vorschreibung derzeitige Mieterin 1 Person:
ca. € 35,00 Strom
ca € 55,00 Heizung Gastherme


€ 1.350,00 Kaution
€ 1.000,00 Provision
€ 162,00 Vergebührung Mietvertrag Finanzamt


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe von Vorname, Zuname und telefonischer Erreichbarkeit - Uhrzeit von-bis.


Lage Haus/Grundstück:
Zentrumsnahe Wohnung im Bezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur...


- Lage Babenbergerstraße - Ecke Annenstraße
- Straßenbahn Linie 1,3,6 u. 7
- Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Nähe FH-Joanneum Eggenberg 1,1 km Fußweg 13 Minuten
- Firma Infineon gegenüber
- Möbelhaus Leiner u. C&A gegenüber
- Annenpassage
- MC FIT
- Kieser Training gegenüber
- Krankenhaus der Elisabethinen
- AVL
- Siemens
- Plasmazentrum
- MC FIT

- alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Umgebung
- Merkur direkt daneben
- blaue Parkzone
- Metahofgarage


Im kleinen Park direkt daneben können Sie bei einem Spaziergang jederzeit Sonne und Sauerstoff tanken...



Anmerkung:
Es wird darauf hingewiesen, dass der Vermieter derzeit aufgrund seiner jährlichen Einnahmen unter die Kleinunternehmerregelung fällt und somit nich Umsatzsteuerpflichtig ist. Sollt der Vermieter aus der Kleinunternehmerregelung fallen gilt als vereinbart, dass sich für den Mieter, mit dem darauffolgenden Wirtschaftsjahr die Gesamtmiete nicht um die derzeit geltende Umsatzsteuer i.H. v 10 % ändert!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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