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VIDEO Penthouse Unterpremstätten: Exklusives Penthouse inkl. Designer Interieur-4 Zimmer-Kaminofen-Balkon-81 m² Dachterrasse-2 Carports

Objekt-Nr.: 0838
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Basisinformationen
Adresse:
A-8141 VIDEO Penthouse Unterpremstätten
Graz-Umgebung
Steiermark
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
110,76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
VIDEO mit Musik - LINK STARTSEITE www.herbst-immobilien.at

https://www.youtube.com/watch?v=vQ4fNKshOOc


STIL UND ELEGANZ VOM EINGANG BIS ZUR DACHTERRASSE...


390.000 € inkl. Einbauküche u. Interieur!

Edles Design und intelligente Raumaufteilung verwirklicht auf
110 m² - ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Mehrwert...

Maisonette Wohnung Erstbezug 2015
Das Objekt wird noch bewohnt-Verkauf nach Vereinbarung möglich.


Raumaufteilung - siehe Pläne - Niedrigenergieweise

Eingangsbereich 1. OG:

- Vorraum - Garderobenbereich inkl. Möbel
- WC mit Gästewaschbecken

- BADEOASE MIT SONDERAUSSTATTUNG

- Wanne mit LED Beleuchtung
- Duschanlage mit Regendusche u. Glaselement
- barrierefreie Dusche
- Doppelwaschbecken
- LED Armaturen
- Badezimmer Möbel u. Spiegelschrank
- großflächige Fliesen, Dekore, Bordüren u. Mosaikverlegung


- 1 Zimmer 15 m²

- 1 Zimmer 12 m²
- Schlafzimmer Möbel Rechnung: 8.000 Euro
- Schwebetürelement Vision-exklusiv B 322 H 239
- Doppelbett Vision-exklusiv B 180x L 200
- Designer Hängeleuchte

- 1 Zimmer
- Schrank
- Balkon 12 m² südseitig mit Überdachung

- Abstellraum mit WM-Anschluss

Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung ins DG:

- offener Wohnbereich mit Ausgang zur Terrrasse
- Kamin mit Glastüren Hwam 3530 Rechnung: 3.100 Euro
- Designer Hängeleuchte mit Farbwechsler
- Möbel WZ inkl. Bücherwand mit Schiebeelement
- Tischleranfertigung Rechnung: 17.200 Euro

- HOCHWERTIGE MIELE EINBAUKÜCHE INKL. ESSGARNITUR
- Rechnung: 32.000 Euro

- Magnolie matt u. schwarz hochglanz lackiert
- Arbeitsplatte Edelstahl
- Miele Geräte Edelstahl
- Spiegel-Glas Rückwand
- Dunstabzug Inselesse Silt-21 Edelstahl Glas mit Fernbedienung
- LED Beleuchtung Sockel
- Kühlkombination Küppersbusch mit Crushed-Ice Maschine
- Modell KE9600-0-2T
- Tisch u. 2 Sessel

- Landhausdielen Parkett u. Stiege Eiche

- WC mit Gästewaschbecken

- DACHTERRASSE 81 m²
- Gartenmöbel mit Hollywoodschaukel
- Weber Grill
- diverse Pflanzentöpfe betonen das südliche Flair
- Gestaltung von einem Garten Fachbetrieb Rechnung: 3.500 Euro
- allgemeine Solaranlage
- elektrische Rollos
- Insektengitter Actual mit Schieberahmen
- Fußbodenheizung
- 5 Stk. Nurglaselemente GT Charisma innen Rechnung: 6.000 Euro
- Warmwasseraufbereitung mit zentraler Gasanlage u. Solar
- zentrale SAT-Anlage
- Kllimaanlage Toshiba

Alle Rechnungen für die Sonderausstattungen, Küche, Möbel, Bad, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Beleuchtung wurden vom Eigentümer vorgelegt.
Durchsicht bei der Besichtigung möglich!


- Kellerabteil 12 m²
- 2 Carports

Das Objekt wird bis zum Verkauf bewohnt!


Diese Immobilie verfügt über zahlreiche besondere Details...
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin -
und lernen Sie Ihre Wohnung für`s Leben persönlich kennen...




Lage Haus/Grundstück:
Willkommen in der Marktgemeinde Unterpremstätten am südwestlichen Stadtrand von Graz...

- A2 Abfahrt Unterpremstätten
- Ortzszentrum
- Kindergrippe, Kindergarten u. alle relevanten Schultypen
- AMS AG (Austriamicrosystems-Hauptquartier)
- Erzherzog-Johannradweg R9

- Schwarzlsee Freizeitzentrum 5 km
- Shopping City Seiersberg 6 km
- Flughafen Graz-Thalerhof 7 km
- Einfahrt Plabutsch Tunnel 8 km
- Hauptbahnhof Graz 11 km
- Innenstadt Schoßberg 15 km


Wohnen in grüner Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur...

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
HERBST IMMOBILIEN
Manuel Herbst



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