KALSDORF: WOHLFÜHLWOHNUNG+SONNENBALKON+GROSSER KELLERRAUM+DOPPELCARPORT

1

1.080 €

2500

80,80 €

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

2 x Carport

nicht gestattet

2012

Parkett

neuwertig

Gas

47 kWh/(m²*a)

B

2500

MIETEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Wohnung sind und sich einen großen Balkon wünschen,
dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Mietbeginn frühestens am 1. September 2026 möglich!

Raumaufteilung 1. OG:

-Vorraum
-Wohn-Essbereich mit Einbauküche
-1 Zimmer 14 m² Richtung Osten - ruhig
-1 Zimmer 12 m² Richtung Straße

-Abstellraum in der Wohnung
-WC separat mit Gästewaschbecken
-Dusche/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss

-13 m² Balkon mit Vordach Richtung Westen

-Gasheizung HWB 47 Heizklasse B
-Solaranlage / Warmwasseraufbereitung
-Magenta Anschluss vorhanden - Kosten extra
-kein Lift
-Kellerabteil 17 m² - Licht / Stromanschluss
-Doppelcarport

Die Gärten der Erdgeschosswohnungen wurden liebevoll angelegt und unterstreichen das südliche Flair der schönen Wohnanlage.

EINE FACETTENREICHE WOHNGEGEND FÜR JUNG UND ALT

Herzlich Willkommen in der lebenswerten, naturnahen MARKTGEMEINDE KALSDORF im Süden von Graz.

- Autobahnanschluss Kalsdorf und Wildon
- Buslinien 600, 610 u. 620 u. Postbus
- Bahnhof Kalsdorf S- Bahnverbindung Graz - Spielfeld
- Hallenbad Kalsdorf
- 4 Kindergärten, Volkschule, neue Mittelschule, Musikschule, PTS,
- Billa, Spar, Bäckerei, Bank uvm.
- Murradweg R 2 - in wenigen Minuten erreichbar


Das Schwarzl Freizeitzentrum, die Copacabana, der Wundschuher Teich und der Wildoner Badesee befinden sich in der näheren Umgebung...

Wenn Sie eine Besichtigung vereinbaren möchten, senden Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

KOSTEN:

2.500,00 Kaution
180,00 Bearbeitungsgebühr
1.080,00 Miete inkl. USt, BK, HZG, Doppelcarport
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3.760,00 ÜBERWEISUNG VOR DER WOHNUNGSÜBERGABE

ca.70 Euro monatliche Stromvorschreibung Vormieter


Das Halten von Hunden wird von den Eigentümern nicht gewünscht!

VORINFORMATION:

Falls Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten möchten, benötigen wir für den Eigentümer
die Lohn- oder Gehaltsbestätigung der letzten 6 Monate oder
einen unbefristeten Pensionsbescheid.
Von Lehrlingen und Studenten die Bürgschaftserklärung von einem Elternteil.