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Graz-Eggenberg: ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE FH-3 Zi+Küche mit Essbereich-unbefristet vermietet!

Objekt-Nr.: 0403
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Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Balkon
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
154.000 €
Wohnfläche ca.:
73,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
0
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN SCHÖNER EGGENBERGER LAGE.

Gründerzeithaus Baujahr 1902
Verhandlungsbasis 154.000 Euro


DIE ALTBAUWOHNUNG IST SEIT 1978 UNBEFRISTET VERMIETET!



Die Dach- und Fassaden Sanierung erfolgte im Jahr 2014.
2016 wurde der Balkon inkl. Geländer erneuert.


€ 66,00 Reparaturfond monatlich
€ 48,49 Sanierungsdarlehen monatlich bis 1. 10. 2034
_________________________________________________
€ 114,49 monatlich

Das ausstehende Sanierungsdarlehen ca. € 8.212,27 wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. (Genaue Berechnung Bank Stand zum Stichtag)



Der Mietvertrag wurde 1978 mit Wertsicherung
UNBEFRISTET abgeschlossen!


€ 339,35 Hauptmietzins
€ 99,09 Betriebskosten monatlich
€ 43,85 USt 10 %
____________________________________
€ 482,29 Gesamtmiete monatlich



Die Heizkosten und die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten.



Top 03 im 1. OG ohne Lift - Ausrichtung ostseitig
Raumaufteilung - siehe Grundriss

- Vorraum
- WC extra
- Küche mit Essbereich u. Ausgang zum Balkon
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- WM-Anschluss

- 1 Zimmer vom VR begehbar
- 1 Wohnraum - Durchgehzimmer Richtung Straße
- 1 Zimmer vom VR begehbar Richtung Straße

- Balkon ostseitig - wurde 2016 inkl. Geländer neu errichtet
- ohne Lift
- 1 Kellerabteil
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schlossmauer



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer.


Lage Haus/Grundstück:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch BESTE INFRASTRUKTUR aus.

- Straßenbahn Linie 1
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- AVL List
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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