SO SCHÖN KANN WOHNEN SEIN...

Objekt 5 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Graz-Eggenberg: ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE FH-3 Zi+Küche-Dusche-unbefristet vermietet!

Objekt-Nr.: 0403
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Balkon
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
154.000 €
Wohnfläche ca.:
73,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Rücklage netto:
66 €
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
0
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

Merhheitseigentümer-im Haus stehen 4 Wohnungen zum Verkauf.


Gründerzeithaus Baujahr 1902
Verhandlungsbasis 154.000 Euro


DIE ALTBAUWOHNUNG IST SEIT 1978 UNBEFRISTET VERMIETET!
Im Moment sind keine Innenfotos der Wohnung verfügbar.



Die Dach- und Fassaden Sanierung erfolgte im Jahr 2014.
2016 wurde der Balkon inkl. Geländer erneuert.


€ 66,00 Reparaturfond monatlich
€ 48,49 Sanierungsdarlehen monatlich bis 1. 10. 2034
_________________________________________________
€ 114,49 monatlich

Das ausstehende Sanierungsdarlehen ca. € 8.212,27 wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. (Genaue Berechnung Bank Stand zum Stichtag)



Der Mietvertrag wurde 1978 mit Wertsicherung
UNBEFRISTET abgeschlossen!


€ 339,35 Hauptmietzins
€ 99,09 Betriebskosten monatlich
€ 43,85 USt 10 %
____________________________________
€ 482,29 Gesamtmiete monatlich



Die Heizkosten und die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten.



Top 03 im 1. OG ohne Lift - Ausrichtung ostseitig
Raumaufteilung - siehe Grundriss

- Vorraum
- WC extra
- Küche mit Essbereich u. Ausgang zum Balkon
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- WM-Anschluss

- 1 Zimmer vom VR begehbar
- 1 Wohnraum - Durchgehzimmer Richtung Straße
- 1 Zimmer vom VR begehbar Richtung Straße

- Balkon ostseitig - wurde 2016 inkl. Geländer neu errichtet
- ohne Lift
- 1 Kellerabteil
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schloßmauer


Im Nebenhaus entstehen voraussichtlich bis 2018 (Frühjahr) 17 Mietwohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer.


Lage Haus/Grundstück:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch BESTE INFRASTRUKTUR aus.


- Straßenbahn Linie 1
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- AVL List
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


Zurück zur Übersicht